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428 Cheney Dr W 9 639 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Twin Falls, ID 83301 4 459 000 $ CAD (462,60 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Institutional-Quality Class A Office Building
Designed to meet modern professional standards, offering long-term durability, strong tenant appeal, and minimal deferred maintenance.
Prime Position in Twin Falls’ Growth Corridor
Located just off Pole Line Road, the city’s most rapidly expanding commercial and medical hub, ensuring sustained demand and visibility.
High-Exposure Site with Key Demand Drivers Nearby
Excellent frontage and accessibility with close proximity to St. Luke’s Hospital, Walmart, and Canyon Ridge High School, generating consistent traffic
and activity in the area.
Flexible, Open Floorplan Ready for Tenancy
Built-out space accommodates a wide variety of office users, allowing future tenants or owner-users to customize with minimal cost and downtime
Surrounded by Established Retail, Dining, and Services
Strong complementary mix of national retailers, restaurants, and professional service providers in the immediate area supports tenant retention and
long-term value growth.
Designed to meet modern professional standards, offering long-term durability, strong tenant appeal, and minimal deferred maintenance.
Prime Position in Twin Falls’ Growth Corridor
Located just off Pole Line Road, the city’s most rapidly expanding commercial and medical hub, ensuring sustained demand and visibility.
High-Exposure Site with Key Demand Drivers Nearby
Excellent frontage and accessibility with close proximity to St. Luke’s Hospital, Walmart, and Canyon Ridge High School, generating consistent traffic
and activity in the area.
Flexible, Open Floorplan Ready for Tenancy
Built-out space accommodates a wide variety of office users, allowing future tenants or owner-users to customize with minimal cost and downtime
Surrounded by Established Retail, Dining, and Services
Strong complementary mix of national retailers, restaurants, and professional service providers in the immediate area supports tenant retention and
long-term value growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 639 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
4 459 000 $ CAD
Prix par pi²
462,60 $ CAD
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 639 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
32 places (3,32 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureaux de haute qualité, catégorie A.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 4 479 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 4 479 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 4 479 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux de haute qualité, catégorie A.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPT38120020110A | Évaluation des bâtiments | 2 370 708 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 865 485 $ CAD | Évaluation totale | 3 236 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPT38120020110A
Évaluation du terrain
865 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 370 708 $ CAD
Évaluation totale
3 236 194 $ CAD
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Présenté par
428 Cheney Dr W
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