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Patton Plaza 428 E Jefferson Blvd 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75203
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FAITS SAILLANTS
- Positioned along Jefferson Boulevard, a major retail corridor with strong local traffic and proximity to Bishop Arts District.
- Excellent access to DART bus routes and the Bishop Arts Streetcar, complemented by a walk score above 80 for neighborhood convenience.
- Anchored by daily-use tenants like Subway, MetroPCS, and tax/insurance services, ensuring consistent foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 050 pi² | 3-5 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 30 370 $ CAD/an 2 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
428 E Jefferson Blvd - 1er étage
A street-front retail center built in 2001, spanning approximately 12,700–13,000?sq?ft on a ~1.05-acre lot. The property features multiple tenants—including Subway, a tax & insurance office, and MetroPCS—and currently offers about 1,050?sq?ft available for lease under triple-net terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Anchored by Subway, Tax & Insurance, Metro PCS and
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Antojitos Jalisco's
- Restaurant
- 1
- -
- Camero's Insurance
- Assurance
- 1
- -
- Fantasias Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Fiesta Insurance
- Assurance
- 272
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Antojitos Jalisco's | Restaurant | 1 | - |
| Camero's Insurance | Assurance | 1 | - |
| Fantasias Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Fiesta Insurance | Assurance | 272 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Façade | 203’ le Jefferson Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 740 pi² |
| Stationnement | 76 places | Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 76 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 203’ le Jefferson Blvd |
| Superficie commerciale brute | 12 740 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,05 AC |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situated in the heart of the Oak Cliff/Botello neighborhood, the center provides excellent walkability (Walk Score ~81/100) and bike connectivity (~50/100). It’s located next to the City Permitting Department, with easy access to Dallas Area Rapid Transit (DART) lines and local thoroughfares. A street-front retail center built in 2001, spanning approximately 12,700–13,000?sq?ft on a ~1.05-acre lot. The property features multiple tenants—including Subway, a tax & insurance office, and MetroPCS—and currently offers about 1,050?sq?ft available for lease under triple-net terms.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Patton Plaza | 428 E Jefferson Blvd
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