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Aladdin at Brush | Assisted Living 428 Western Ave 5 880 pi² Immeuble de soins de santé Vente à l’encan en ligne Brush, CO 80723
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Aladdin at Brush is a turnkey property featuring 15 assisted living units, located just northeast of Downtown Denver.
- Perfectly positioned near many retailers, including Dollar General, Brush Grocery Kart, Willow Coffee, True Grits Steakhouse, and more.
- Brush boasts strong demographics, with a population on the rise and a sizable senior population within a 10-mile radius.
- Ideally located between Interstate 76 and Interstate 76 Business, offering both excellent access and a tranquil setting.
- Exceptional convenience with quick access to essential medical facilities such as East Morgan City Hospital.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aladdin at Brush offers investors a premier opportunity to take on a senior assisted living facility with immense potential.
428 Western Avenue gives investors a unique opportunity to acquire a beautifully appointed 5,880-square-foot assisted living residence with 15 private apartments. Thoughtfully designed to support an active senior lifestyle, Aladdin at Brush features wide hallways and a single-level layout with no steps. Dedicated to fostering a warm and attentive environment, the community prides itself on a highly trained professional staff available 24/7, providing peace of mind and personalized care. Social engagement plays a vital role in senior wellness, and residents enjoy nutritious home-cooked meals in an inviting dining room alongside a rich calendar of social activities. The property includes sought-after amenities such as paid utilities, resident parking, cable TV and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, computer access, and individually controlled heating and air conditioning. Comprehensive services include individualized care plans, personal laundry and housekeeping, medication assistance, help with bathing, dressing, grooming, and mobility support, as well as assistance with scheduling appointments and transportation. This turnkey asset is an ideal investment positioned to meet the growing demand for quality senior living in the Brush area.
Brush is an excellent location for senior living facilities, situated just northeast of Denver with quick access to Interstate 76 and 76 Business for convenient connectivity. The town offers a warm, small-town charm with a balanced mix of retailers, shops and restaurants that contribute to an enhanced quality of life for residents. Nestled near the South Platte River, Brush also provides easy access to outdoor recreation and local attractions, making it an inviting community for seniors seeking both comfort and convenience.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
428 Western Avenue gives investors a unique opportunity to acquire a beautifully appointed 5,880-square-foot assisted living residence with 15 private apartments. Thoughtfully designed to support an active senior lifestyle, Aladdin at Brush features wide hallways and a single-level layout with no steps. Dedicated to fostering a warm and attentive environment, the community prides itself on a highly trained professional staff available 24/7, providing peace of mind and personalized care. Social engagement plays a vital role in senior wellness, and residents enjoy nutritious home-cooked meals in an inviting dining room alongside a rich calendar of social activities. The property includes sought-after amenities such as paid utilities, resident parking, cable TV and telephone hookups, smoke alarms, sprinkler systems, computer access, and individually controlled heating and air conditioning. Comprehensive services include individualized care plans, personal laundry and housekeeping, medication assistance, help with bathing, dressing, grooming, and mobility support, as well as assistance with scheduling appointments and transportation. This turnkey asset is an ideal investment positioned to meet the growing demand for quality senior living in the Brush area.
Brush is an excellent location for senior living facilities, situated just northeast of Denver with quick access to Interstate 76 and 76 Business for convenient connectivity. The town offers a warm, small-town charm with a balanced mix of retailers, shops and restaurants that contribute to an enhanced quality of life for residents. Nestled near the South Platte River, Brush also provides easy access to outdoor recreation and local attractions, making it an inviting community for seniors seeking both comfort and convenience.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 880 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nbre de lits | 15 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,42 AC | Numéro de lot | 123104120005 |
| Zonage | R-1500 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 5 880 pi² |
| Nbre de lits | 15 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-1500 |
| Numéro de lot | 123104120005 |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Director
Vince Viverito, vice-président principal, s'est joint à SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, dans le cadre de la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés au Colorado, en Utah, en Idaho, au Nevada, au Nouveau-Mexique, au Wyoming, au Montana et dans les grands marchés de l'Ouest et du Sud-Ouest des États-Unis et a conclu des transactions de plus de 800 millions de dollars en matière de résidences pour personnes âgées.
Vince est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires et communications organisationnelles de l'Université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de terrain central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme cum laude en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans l'ouest de la montagne, travailler sur son jeu de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un voyageur passionné. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince est titulaire d'un diplôme en gestion des affaires et communications organisationnelles de l'Université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de terrain central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme cum laude en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans l'ouest de la montagne, travailler sur son jeu de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un voyageur passionné. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Shani Shtern, Transaction Manager
Shani Shtern, gestionnaire de transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en psychologie et marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience en immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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