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428 Wythe Ave 34 Unité Immeuble d’appartements 54 856 000 $ CAD (1 613 412 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11249

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Recent New Construction
Low Expenses

Tax Abatement
Cash Flowing

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Trophy mixed-use asset in the core of South Williamsburg
37 luxury units + 19,670 SF commercial, fully leased to high-quality tenants
421-a + ICAP exemptions delivering elite expense protection
Strong in-place cap rate with material upside in market-rate units
Premier corner visibility at Wythe Ave & South 6th Street
Assumable mortgage enhances deal efficiency and returns

428 Wythe Offering Memorandum January 2026

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	54 856 000 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par unité	1 613 412 $ CAD	Taille du lot	0,32 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	34 000 pi²
Taux de capitalisation	7,50%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	34	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2021
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	C4-3 - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.

Prix	54 856 000 $ CAD
Prix par unité	1 613 412 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,50%
Nombre d’unités	34
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,32 AC
Taille du bâtiment	34 000 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	4
Année de construction	2021
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4-3 - Centre commercial régional situé à l'extérieur des quartiers centraux des affaires.