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4280 E Benson Hwy
Tucson, AZ 85706
Quick Mart · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19 ans restants sur le bail corporatif avec Southwest Convenience SPE, LLC (17 unités et plus)
- Un bien est admissible à un amortissement boni de 60 % pour la première année ou à un amortissement accéléré sur 15 ans selon la désignation de propriété IRS 1250
- Emplacement en zone difficile avec accès facile à l'autoroute I-10 (80 000 voitures par jour)
- Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans avec plusieurs options de renouvellement sur bail
- 589 555 résidents dans un rayon de 10 milles - Rempli dense de Tucson
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avec 19 ans de bail corporatif avec Southwest Convenience SPE, LLC (17 unités et plus), cette propriété offre un investissement stable. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et de multiples options de renouvellement, il promet des rendements constants. Le bien est admissible à une amortissement bonus de 60 % pour la première année ou à une amortissement accéléré sur 15 ans selon la désignation de propriété IRS 1250. Situé dans un remblai dense de Tucson avec 589 555 résidents dans un rayon de 10 milles, il bénéficie d'un emplacement en coin dur avec un accès facile à l'autoroute I-10 (80 000 voitures par jour). À seulement 10 minutes en voiture de la base aérienne Davis-Monthan et de l'aéroport international de Tucson, l'établissement abrite également Quik Mart, le plus grand dépanneur indépendant de la MSA de Tucson. Il jouit d'une excellente accessibilité le long de l'autoroute East Benson.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 323 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
3 854 204 $ CAD
Prix par pi²
1 659,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
231 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB-2 - CB-2, Commercial Business
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-35-206A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 67 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-35-206A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
67 261 $ CAD
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