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- Équipe LoopNet
4280 W C Rogers Blvd
Skiatook, OK 74070
À louer
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez cette opportunité unique : un terrain de développement de 0,4 acre (17 424 pi²) situé sur le dynamique corridor de l’autoroute 20 à Skiatook, idéal pour des projets de commerce de détail, de restauration rapide ou à usage mixte. Offrant des options flexibles de construction sur mesure ou de bail foncier, cette parcelle très visible bénéficie d’une exposition exceptionnelle avec un trafic quotidien de 15 500 véhicules et un accès direct à la région métropolitaine en pleine croissance de Tulsa (à 20 minutes du centre-ville). Situé au cœur du pôle commercial animé de Skiatook, le site est entouré d’entreprises prospères, de restaurants du centre-ville historique et d’équipements familiaux à proximité du lac Skiatook et du sentier Osage Prairie. Avec une population en croissance (plus de 8 000 habitants, croissance annuelle de 0,8 %) et un faible taux de vacance commerciale, cette propriété est parfaitement positionnée pour répondre à la demande locale et des navetteurs. Zoné pour un usage commercial, le terrain plat dispose des services municipaux (eau, électricité, gaz, égouts) en bordure de rue, ce qui simplifie les délais de développement. Idéal pour des espaces locatifs de 1 500 à 5 000 pi², tels qu’un café avec service au volant, un petit restaurant ou un bureau professionnel, avec un potentiel pour des projets à usage mixte de petite envergure. Collaborez avec SVN | Oak Realty Advisors pour concevoir une solution sur mesure adaptée à votre marque ou optez pour un bail foncier offrant un revenu stable et nécessitant peu d’entretien. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter sur le marché commercial en plein essor de Skiatook.
FAITS SAILLANTS
- High-Visibility Location: Positioned on Highway 20 with 15,500 daily vehicle counts, this 0.4-acre site offers prime exposure for retail or quick-serv
- Thriving Market: Located in Skiatook’s growing commercial corridor (8,000+ population, 0.8% annual growth), near Skiatook Lake and downtown amenities.
- Flexible Development Options: Zoned commercial with city utilities at the street, the flat lot supports 1,500–5,000 SF of leasable space.
- Turnkey Opportunity: Streamlined for fast development with accessible utilities and flexible ground lease or build-to-suit terms, perfect for tenants.
