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4280 Woodside Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 4 984 200 $ CAD (311 513 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Coral Springs, FL 33065



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding investment opportunity in the highly desirable city of Coral Springs! This fully occupied 16-unit multifamily building offers a strong and consistent rental income stream with zero vacancy. The property consists of eight 1-bedroom/1-bath units and eight 2-bedroom/1-bath units, all of which have been completely remodeled with modern kitchens, updated bathrooms, new flooring, and fresh finishes throughout. Tenants enjoy well-maintained common areas, ample parking, and proximity to major highways, retail centers, schools, and public transportation.
The property has been professionally managed and meticulously maintained, making it a true turnkey asset with minimal deferred maintenance. The combination of stable long-term tenants, strong rental demand in the area, and recent renovations provides investors with both immediate income and long-term appreciation potential. This is an ideal acquisition for investors looking to expand their South Florida multifamily portfolio with a high-performing, low-maintenance property in a prime Coral Springs location.
The property has been professionally managed and meticulously maintained, making it a true turnkey asset with minimal deferred maintenance. The combination of stable long-term tenants, strong rental demand in the area, and recent renovations provides investors with both immediate income and long-term appreciation potential. This is an ideal acquisition for investors looking to expand their South Florida multifamily portfolio with a high-performing, low-maintenance property in a prime Coral Springs location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
499 251 $
|
35,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
499 251 $
|
35,89 $
|
| Taxes |
90 685 $
|
6,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
89 562 $
|
6,44 $
|
| Total des dépenses |
180 247 $
|
12,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
319 004 $
|
22,94 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 499 251 $ |
| Annuel par pi² | 35,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 499 251 $ |
| Annuel par pi² | 35,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 685 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 562 $ |
| Annuel par pi² | 6,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 180 247 $ |
| Annuel par pi² | 12,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 004 $ |
| Annuel par pi² | 22,94 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 423 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 8 | 2 769 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-41-14-01-0850 | Évaluation totale | 4 416 700 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 217 $ CAD | Impôts annuels | 90 685 $ CAD (6,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 766 969 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-41-14-01-0850
Évaluation du terrain
248 217 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 766 969 $ CAD
Évaluation totale
4 416 700 $ CAD
Impôts annuels
90 685 $ CAD (6,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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