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Katella Corporate Center 4281 Katella Ave 1 774–10 032 pi² d'espace disponible • Los Alamitos, CA 90720

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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste 100/110
  • 2 952 pi²
  • 3 ans
  • 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 149 586 $ CAD/an 12 465 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste 119
  • 1 774 pi²
  • 3-5 ans
  • 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 89 893 $ CAD/an 7 491 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste 121
  • 1 976 pi²
  • 5 ans
  • 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 100 129 $ CAD/an 8 344 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 230
  • 3 330 pi²
  • 3 ans
  • 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 168 740 $ CAD/an 14 062 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste 100/110 2 952 pi² 3 ans 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 149 586 $ CAD/an 12 465 $ CAD/mois Bureau/Médical - Maintenant
1er étage, ste 119 1 774 pi² 3-5 ans 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 89 893 $ CAD/an 7 491 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 121 1 976 pi² 5 ans 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 100 129 $ CAD/an 8 344 $ CAD/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste 230 3 330 pi² 3 ans 50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 168 740 $ CAD/an 14 062 $ CAD/mois Bureau/Médical - Maintenant

1er étage, ste 100/110

Taille
2 952 pi²
Terme
3 ans
Taux de location
50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 149 586 $ CAD/an 12 465 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 119

Taille
1 774 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 89 893 $ CAD/an 7 491 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 121

Taille
1 976 pi²
Terme
5 ans
Taux de location
50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 100 129 $ CAD/an 8 344 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 230

Taille
3 330 pi²
Terme
3 ans
Taux de location
50,67 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 168 740 $ CAD/an 14 062 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 100/110

Taille 2 952 pi²
Terme 3 ans
Taux de location 50,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

1er étage, ste 119

Taille 1 774 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 50,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

1er étage, ste 121

Taille 1 976 pi²
Terme 5 ans
Taux de location 50,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

2e étage, ste 230

Taille 3 330 pi²
Terme 3 ans
Taux de location 50,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Plage de location : 2,55$ - 3,00$ par mois/SF FSG Situé au centre avec un excellent accès à l'autoroute, le Katella Corporate Center au 4281 Katella Avenue offre un espace de bureau de premier ordre avec une adresse de Los Alamitos souhaitable. L'édifice couvre 81 218 pieds carrés répartis sur deux étages. Il est doté d'un système amélioré de sécurité par carte clé, de salles de bains communes nouvellement rénovées, de tapis et de peinture récemment rénovés, d'un terrain magnifiquement aménagé et entretenu, et d'un toit solaire écoénergétique. Les suites disponibles comprennent un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, avec de l'espace pour les entreprises de toutes tailles. Parfait pour la comptabilité et les services financiers, le 4281 avenue Katella permet également des usages médicaux, et l'édifice est stratégiquement situé à seulement un demi-mille du centre médical Los Alamitos. Outre le grand stationnement gratuit, les navetteurs apprécieront l'accès pratique aux autoroutes 605, 405 et 22. Avant, pendant et après les heures de travail, la propriété se trouve à distance de marche des restaurants, des installations de conditionnement physique, des magasins, des banques et d'autres commodités de vente au détail.

  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage central
  • Complètement tapissé
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Réception
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1987
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
81 218 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
40 609 pi²
Hauteur du plafond non finie
13’
Stationnement
101 places de stationnement surface

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Los Alamitos Medical Center Soins de courte durée 1 route min. 0,9 km
La Palma Intercommunity Hospital Soins de courte durée 8 route min. 7,1 km
West Anaheim Medical Center Soins de courte durée 9 route min. 8,8 km
Lakewood Regional Medical Center Soins de courte durée 13 route min. 13,5 km
Long Beach Memorial Medical Center Soins de courte durée 13 route min. 13,5 km

RESTAURANTS

Subway - - 3 Min. de marche
Katella Deli Charcuterie $$$ 7 Min. de marche
Jimmy John's Restauration rapide $ 16 Min. de marche
Starbucks Café $ 16 Min. de marche
Firehouse Cafe Café $$$ 19 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

7-Eleven Marché des dépanneurs 4 Min. de marche
U.S. Bank Banque 15 Min. de marche
24 Hour Fitness Entraînement physique 18 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 19 Min. de marche
Boot Barn Chaussures 20 Min. de marche

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jeff Coburn, Principal
Jeff Coburn se spécialise dans la vente et la location d'immeubles de bureaux et d'immeubles industriels dans les marchés de Greater Long Beach, South Bay et West Orange County. M. Coburn a plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et son approche à valeur ajoutée et sa solide éthique de travail ont établi sa réputation exceptionnelle dans l'industrie.

En octobre 2009, M. Coburn s'est joint à Lee & Associates à titre de premier vice-président et principal et a joué un rôle central dans l'ouverture du bureau de Long Beach du cabinet. Au cours de ses sept années précédentes, il passa à la Charles Dunn Company, où il fut continuellement reconnu comme l'un des meilleurs courtiers de la compagnie. M. Coburn a acquis ses premières années d'expérience dans l'industrie chez Matlow-Kennedy Commercial and Newmark & Company. À l'heure actuelle, il codirige le groupe des services de bureau qui représente les propriétaires locaux et régionaux de la grande région de Long Beach et du comté de West Orange.

En tant que membre certifié en placement commercial (CCIM) et membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), M. Coburn fait partie d'un groupe d'élite reconnu par les dirigeants de l'immobilier corporatif, les courtiers en immobilier commercial, les agents, les prêteurs et autres professionnels de l'immobilier comme les praticiens du courtage les plus compétents et les plus expérimentés de tous les marchés.

Stratégiquement situé sur la frontière entre les États-Unis et le comté d'Orange, M. Coburn représente des clients propriétaires, vendeurs et locataires et acheteurs sur les marchés de South Bay, de Long Beach et de West Orange County. Tout au long de sa carrière, il a aidé des clients dans le cadre de divers services consultatifs immobiliers, allant de la représentation des locataires, de l'acquisition, de la disposition au repositionnement d'actifs immobiliers.
Shaun McCullough, Principal, CCIM, SIOR
Shaun R. McCullough se spécialise dans la location et la vente de bureaux et d'immeubles médicaux dans tout le sud de la Californie. Son expérience s'étend sur plus de 20 ans dans les domaines de la location d'agences, de la représentation des locataires, du développement et de la vente. Il continue de conseiller des clients privés et régionaux ayant une connaissance approfondie du marché et une stratégie afin d'obtenir une utilisation optimale et optimale de chaque propriété.

M. McCullough a cofondé le bureau de Lee & Associates à Long Beach en octobre 2009. Auparavant, il a passé sept ans à la Charles Dunn Company, où il a dirigé une équipe de quatre personnes axée sur la représentation des locataires et les affectations d'agences.

Actuellement, il codirige le groupe des services de bureau qui représente les propriétaires locaux et régionaux de la grande région de Long Beach et du comté de West Orange. Il se concentre principalement sur le repositionnement des actifs sous-performants pour les propriétaires, la sélection de sites et la négociation de baux pour les utilisateurs de bureaux et de services médicaux, l'acquisition de valeur ajoutée et d'utilisateurs, et la vente de placements loués.
Coleman Kistner, Associate
Après avoir obtenu un baccalauréat en sciences actuarielles, Coleman a acquis de l'expérience avec Farmer's Insurance au sein de l'équipe de tarification, évaluant les primes des polices d'assurance des propriétaires. Il a complété les examens actuariels P (probabilité) et FM (mathématiques financières). En 2018, ses compétences ont été transférées à l'immobilier et ont acquis plus de 5 ans d'expérience au sein d'une société de vente et d'acquisition de terrains, spécialisée dans l'achat et la vente de terrains vacants, les conventions d'achat, les actes et les opérations de revenus. Coleman travaille actuellement chez Lee & Associates - Long Beach, et se concentre principalement sur l'achat, la vente et la location d'immeubles de bureaux et médicaux dans la grande région de Long Beach. Au cours de son expérience professionnelle, il fait preuve d'expertise en analyse des risques, en communication avec les clients et en études de marché.
  • ID d’inscription: 26721003

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4281 Katella Ave, Los Alamitos, CA 90720

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