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429-441 86th St 2 600–4 353 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11209
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Faits saillants
- Prime Bay Ridge retail corridor location
- Surrounded by major national retailers
- Strong visibility and signage opportunity
- Exceptional pedestrian and vehicle traffic
- Located on heavily trafficked 86th Street
- Dense surrounding residential population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 à 4 353 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime retail opportunity at 429 86th Street in the heart of Bay Ridge’s strongest retail corridor. The available space includes 2,600 SF on the ground floor with approximately 26’4” of frontage on 86th Street, plus 1,753 SF on the lower level, offering a strong layout for retail, medical, showroom, service, or food-related uses. The property sits directly among national co-tenants including Planet Fitness, Sephora, ALDO, Gap, GameStop, Victoria’s Secret, AT&T, Chipotle, Panda Express, Wendy’s, McDonald’s, GNC, Bank of America, T-Mobile, Bath & Body Works, and Claire’s, making this one of the most proven retail blocks in Brooklyn. With heavy pedestrian traffic, strong signage potential, and immediate adjacency to major national brands, 429 86th Street offers a rare opportunity to join the center of Bay Ridge’s retail market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Prime Bay Ridge frontage on busy 86th Street
- 2,600 SF ground floor retail opportunity
- 1,753 SF lower level included
- Approx. 26’4” of strong retail frontage
- Surrounded by dominant national retailers
- High pedestrian traffic throughout the corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 429-441 86th St, Brooklyn, NY 11209
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aldo
- Détaillant
- -
- -
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 211
- International
- Sephora
- Produits de santé et de beauté
- 1 289
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aldo | Détaillant | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 211 | International |
| Sephora | Produits de santé et de beauté | 1 289 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 353 pi² | Superficie commerciale brute | 24 155 pi² |
| Min. divisible | 2 600 pi² | Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 353 pi² |
| Min. divisible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 155 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,24 AC |
| Année de construction | 1922 |
À propos de la propriété
429 86th Street is a premier retail property located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn, along one of the borough’s strongest and most established shopping corridors. Situated on heavily trafficked 86th Street, the property benefits from exceptional pedestrian activity, consistent vehicle traffic, and a dense surrounding residential population that supports retailers throughout the day and evening. The immediate trade area is anchored by an outstanding mix of national and regional retailers, making this stretch of 86th Street one of the most proven retail corridors in Brooklyn. Nearby co-tenants include Sephora, Gap, Chipotle, Panda Express, McDonald’s, Bath & Body Works, Victoria’s Secret, AT&T, T-Mobile, ALDO, GameStop, GNC, Bank of America, and Planet Fitness, among many others. The concentration of nationally recognized brands creates a strong shopping destination that draws both local residents and destination traffic from surrounding Brooklyn neighborhoods. The property offers strong frontage and visibility along 86th Street, providing an excellent branding and signage opportunity for retailers looking to establish a presence in a highly active commercial corridor. The surrounding neighborhood features a stable and affluent residential base combined with constant daily foot traffic generated by the retail density of the corridor itself. Bay Ridge continues to be one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods, known for its strong demographics, vibrant commercial activity, and limited retail availability along prime stretches of 86th Street. Retail spaces in this corridor rarely become available, particularly opportunities positioned among such a dominant lineup of national tenants. The location is well suited for a wide variety of uses including retail, fitness, showroom, medical, wellness, service-oriented businesses, and experiential concepts seeking strong visibility and steady consumer traffic. With its central positioning within Bay Ridge’s primary retail corridor, 429 86th Street presents a rare opportunity to secure space in one of Brooklyn’s most active and established shopping destinations.
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429-441 86th St
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