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429 McHenry Ave 2 750 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Modesto, CA 95354
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment emblématique avec une grande visibilité
- Plan d'étage ouvert avec murs de briques apparentes
- Système d'alarme et de caméra câblés
- Emplacement, emplacement, emplacement
- Beaucoup de stationnements disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 750 pi² | 15’ | 3-10 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 56 814 $ CAD/an 4 735 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Very open and spacious that would be an excellent space for retail, office or something magical. Large display signage with attractive awning in front of building. Lease amount: $3450 per month Call or email for more information. Cheryl Merritt (209) 402-6962 cheryl@michaelmerritt.com
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
- Baie vitrée
- Espace ouvert
- Panneaux de grand affichage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Superficie commerciale brute | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 750 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble autstanding emblématique recouvert de lierre unique en son genre situé avec une excellente visibilité sur les pâtés de maisons de l'avenue McHenry à fort trafic du centre de Modesto. Nouveau toit avec lucarne et plafonds de 15 pieds de haut. Deux (2) unités de air conditionné avec électricité triphasée. Lots de stationnement disponibles également avec une aire de stationnement fermée fermée à l'arrière de l'immeuble. Alarme filaire et caméras disponibles. Système d'égouttement chronométré mis en place pour prendre soin de la couverture de lierre. Très ouvert et spacieux, ce serait un excellent espace pour le commerce de détail, le bureau ou quelque chose de magique. Il y a beaucoup d'espace de stockage dont nous semblons toujours avoir besoin. L'immeuble offre de nombreuses options d'occupation, sans se limiter à un seul type d'entreprise. Grande signalisation avec auvents attrayants devant l'immeuble. traiter directement avec le propriétaire. Montant du bail : 3 450$ par mois Appelez ou envoyez un courriel pour plus d'informations. Cheryl Merritt (209) 402-6962 cheryl@michaelmerritt.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CMPM
429 McHenry Ave
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