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429 Rt-31 1 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, NJ 07882 1 672 965 $ CAD (984,10 $ CAD/pi²) 4,52% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Existing commercial/investment property with future land-value upside
- Ideal for owner-user, investor, developer, or land-bank buyer
- Flexible site with multiple potential use concepts, subject to municipal approvals
- Possible redevelopment, expansion, or adaptive reuse opportunity
- Existing frontage, access, parking, and utility availability
- Buyer to perform all zoning, engineering, environmental, and redevelopment due diligence
Résumé de l'annonce
**Commercial Property with Land-Value Upside | Possible Redevelopment Opportunity**
This property presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking both existing real estate value and future redevelopment potential. The site may be suitable for continued use as an improved commercial/investment property, adaptive reuse, expansion, or possible redevelopment, subject to municipal zoning, engineering, environmental review, and all required approvals.
With existing improvements, frontage, access, parking, and utility availability, the property offers flexibility for a wide range of potential users. The property may appeal to buyers looking for commercial use, land banking, future repositioning, or redevelopment potential.
Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding permitted uses, zoning, density, site plan requirements, subdivision potential, environmental conditions, utility capacity, and redevelopment feasibility. No redevelopment approvals are represented unless specifically provided in writing.
This property presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking both existing real estate value and future redevelopment potential. The site may be suitable for continued use as an improved commercial/investment property, adaptive reuse, expansion, or possible redevelopment, subject to municipal zoning, engineering, environmental review, and all required approvals.
With existing improvements, frontage, access, parking, and utility availability, the property offers flexibility for a wide range of potential users. The property may appeal to buyers looking for commercial use, land banking, future repositioning, or redevelopment potential.
Buyers are encouraged to conduct their own due diligence regarding permitted uses, zoning, density, site plan requirements, subdivision potential, environmental conditions, utility capacity, and redevelopment feasibility. No redevelopment approvals are represented unless specifically provided in writing.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
110 259 $
|
64,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
110 259 $
|
64,86 $
|
| Taxes |
22 293 $
|
13,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 418 $
|
7,30 $
|
| Total des dépenses |
34 711 $
|
20,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 549 $
|
44,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 259 $ |
| Annuel par pi² | 64,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 259 $ |
| Annuel par pi² | 64,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 293 $ |
| Annuel par pi² | 13,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 418 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 711 $ |
| Annuel par pi² | 20,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 549 $ |
| Annuel par pi² | 44,44 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 672 965 $ CAD
Prix par pi²
984,10 $ CAD
Taux de capitalisation
4,52%
Revenu net d’exploitation
75 549 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
HC - Highway Commercial * See attached Document for Permitted Uses
Stationnement
10 places (5,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
325’ sur Rt-31
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- multiple tenants
- Services de location et de bail
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| multiple tenants | Services de location et de bail | - | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00076-0000-00002 | Évaluation totale | 545 993 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 173 731 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 22 293 $ CAD (13,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 372 262 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00076-0000-00002
Évaluation du terrain
173 731 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
372 262 $ CAD (2026)
Évaluation totale
545 993 $ CAD (2026)
Impôts annuels
22 293 $ CAD (13,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
429 Rt-31
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