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429 Rt-31 1 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Washington, NJ 07882 1 705 092 $ CAD (1 003,00 $ CAD/pi²) 4,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 325 Ft. of Highway Frontage
- Immediate income over $6500 / month
- 1.13 Acres
Résumé de l'annonce
**Mixed-Use Investment Property with Highway Frontage – Washington Township, NJ**
Unique mixed-use investment opportunity situated on approximately **1.13 acres** in a commercial district of **Washington Township, NJ 07882**. The property offers multiple income streams and excellent visibility, featuring **over 325 feet of highway road frontage**.
The site includes a **commercial building currently rented**, a **single-family home currently rented**, and **seven mobile home pad sites**. The mobile homes are **tenant-owned** and pay land lease rent to the landlord, creating a diversified income structure with limited ownership responsibility for the mobile home units themselves.
This property is ideal for an investor seeking a multi-income asset with commercial zoning characteristics, strong road exposure, and potential long-term upside. With its combination of residential rental income, commercial rental income, and land lease revenue, the property presents a rare opportunity in the Washington Township market.
Prospective buyers should perform their own due diligence regarding permitted uses, zoning, leases, income, expenses, and any future redevelopment or expansion potential.
Unique mixed-use investment opportunity situated on approximately **1.13 acres** in a commercial district of **Washington Township, NJ 07882**. The property offers multiple income streams and excellent visibility, featuring **over 325 feet of highway road frontage**.
The site includes a **commercial building currently rented**, a **single-family home currently rented**, and **seven mobile home pad sites**. The mobile homes are **tenant-owned** and pay land lease rent to the landlord, creating a diversified income structure with limited ownership responsibility for the mobile home units themselves.
This property is ideal for an investor seeking a multi-income asset with commercial zoning characteristics, strong road exposure, and potential long-term upside. With its combination of residential rental income, commercial rental income, and land lease revenue, the property presents a rare opportunity in the Washington Township market.
Prospective buyers should perform their own due diligence regarding permitted uses, zoning, leases, income, expenses, and any future redevelopment or expansion potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 283 $
|
66,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 283 $
|
66,05 $
|
| Taxes |
22 702 $
|
13,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 646 $
|
7,44 $
|
| Total des dépenses |
35 348 $
|
20,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
76 935 $
|
45,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 283 $ |
| Annuel par pi² | 66,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 283 $ |
| Annuel par pi² | 66,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 702 $ |
| Annuel par pi² | 13,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 646 $ |
| Annuel par pi² | 7,44 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 348 $ |
| Annuel par pi² | 20,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 935 $ |
| Annuel par pi² | 45,26 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 705 092 $ CAD
Prix par pi²
1 003,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,51%
Revenu net d’exploitation
76 935 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
HC - Highway Commercial * See attached Document for Permitted Uses
Stationnement
10 places (5,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
325’ sur Rt-31
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- multiple tenants
- Services de location et de bail
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| multiple tenants | Services de location et de bail | - | - | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00076-0000-00002 | Évaluation totale | 553 729 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 176 193 $ CAD | Impôts annuels | 22 702 $ CAD (13,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 377 536 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00076-0000-00002
Évaluation du terrain
176 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 536 $ CAD
Évaluation totale
553 729 $ CAD
Impôts annuels
22 702 $ CAD (13,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
429 Rt-31
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