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Dash In 429 Solomons Island Rd N 3 474 pi² Commerce de détail Immeuble Prince Frederick, MD 20678 7 418 638 $ CAD (2 135,47 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 20-Year Absolute NNN Ground Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- Premier Signalized Corner in Prince Frederick
- 2% Annual Increases
- Rare SMO, Inc Guaranty
- Strong Traffic Counts
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Dash In ground lease located at 429 Solomons Island Road N in Prince Frederick, Maryland (“the Property”). The new construction fuel station and convenience store has a 20-year Absolute NNN Ground Lease with four (4), 5-year renewal options. The lease includes for attractive 2% annual rent increases throughout the primary lease term and the renewal options. The newly constructed Dash In is ideally positioned within Armory Square, Prince Frederick’s newest retail development on Solomons Island Road, the area’s primary north–south commercial corridor. The Property benefits from excellent frontage, visibility, and access at the signalized intersection serving the shopping center, which attracts steady traffic throughout the day from both local residents and regional commuters. Armory Square and the surrounding trade area feature a mix of national and regional retailers that benefit from proximity to CalvertHealth Medical Center, a major employer and traffic driver for the region. Located in the County Seat, in the heart of Calvert County, approximately 40 miles southeast of Washington, D.C., the site enjoys affluent demographics and a thriving retail environment that supports long-term growth and performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 474 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
7 418 638 $ CAD
Prix par pi²
2 135,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
378 351 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
13,23 AC
Zonage
TC
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Dash In
- -
- -
- -
- Avr. 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Dash In | - | - | - | Avr. 2046 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-035499 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 087 807 $ CAD | Évaluation totale | 2 087 807 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-035499
Évaluation du terrain
2 087 807 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 087 807 $ CAD
1 de 6
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dash In | 429 Solomons Island Rd N
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