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4295 Jodeco Rd 8 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mcdonough, GA 30253 2 931 432 $ CAD (348,98 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grande route d'accès, beaucoup d'espace de stationnement, terrain supplémentaire pour l'agrandissement, bâtiment 3 étages avec ascenseur.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet immeuble de bureaux de banlieue de classe A est situé près de l'intersection du chemin Jodeco et de l'autoroute GA-42 dans le comté de McDonough/Henry, en Géorgie. Il se trouve à une courte distance du centre-ville de McDonough et de la sortie 222 sur la I-75.

CBC_2022-Brochure_L

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Cession-bail

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

8 400 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2002

Prix

2 931 432 $ CAD

Prix par pi²

348,98 $ CAD

Taux de capitalisation

5,71%

Revenu net d’exploitation

167 510 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

4 200 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

2,50 AC

Zonage

C1 - Commerciale - C1

Stationnement

40 places (4,76 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures
Installations de conférences

Sous-sol

Chauffage central

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Immobilier
8 400 pi²
-
Loyer hypernet
-

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