DriveTime NNN Lease Investment Opportunity 4295 Jonesboro Rd 3 060 pi² Commerce de détail Immeuble Union City, GA 30291 7 514 466 $ CAD (2 455,71 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement.
DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision.
Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.