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Buford Suwanee Center 4296 Old Suwanee Rd 1 250–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30518
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 250 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 22 684 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 250 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 22 684 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 250 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 22 684 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 250 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 22 684 $ CAD/an 1 890 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Located in the heart of Buford, GA, the Buford Suwanee Center at 4296 Old Suwanee Road offers a prime retail leasing opportunity in a high-traffic, high-visibility location. The center features five 1,250 SF units, with two already combined into a 2,500 SF space—ideal for tenants needing more room. Anchored by a BP gas station and Hop-In convenience store, the property benefits from steady foot traffic and excellent exposure at the signalized intersection of Old Suwanee Road and Highway 23 (Buford Highway), which sees over 17,600 vehicles per day. Each unit is well-suited for retail, service, or office use, with flexible layouts, ample surface parking, and immediate availability. Lease rates are competitively priced at $13/SF NNN, with monthly rent starting at $1,356 and NNN charges of approximately $470. The surrounding area boasts strong demographics, with over 151,000 residents and more than 51,000 households within a five-mile radius, and average household incomes exceeding $140,000. With flexible lease terms, strong co-tenancy, and a thriving local market, this center presents an excellent opportunity for businesses looking to grow in one of metro Atlanta’s most dynamic suburban communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 5
Located in the heart of Buford, GA, the Buford Suwanee Center at 4296 Old Suwanee Road offers a prime retail leasing opportunity in a high-traffic, high-visibility location. The center features five 1,250 SF units, with two already combined into a 2,500 SF space—ideal for tenants needing more room. Anchored by a BP gas station and Hop-In convenience store, the property benefits from steady foot traffic and excellent exposure at the signalized intersection of Old Suwanee Road and Highway 23 (Buford Highway), which sees over 17,600 vehicles per day. Each unit is well-suited for retail, service, or office use, with flexible layouts, ample surface parking, and immediate availability. Lease rates are competitively priced at $13/SF NNN, with monthly rent starting at $1,356 and NNN charges of approximately $470. The surrounding area boasts strong demographics, with over 151,000 residents and more than 51,000 households within a five-mile radius, and average household incomes exceeding $140,000. With flexible lease terms, strong co-tenancy, and a thriving local market, this center presents an excellent opportunity for businesses looking to grow in one of metro Atlanta’s most dynamic suburban communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 7
**Spaces 7 and 8 are connected by a hallway at the rear. These spaces can be leased together or a dividing wall can be installed and they can be leased individually. Located in the heart of Buford, GA, the Buford Suwanee Center at 4296 Old Suwanee Road offers a prime retail leasing opportunity in a high-traffic, high-visibility location. The center features five 1,250 SF units, with two already combined into a 2,500 SF space—ideal for tenants needing more room. Anchored by a BP gas station and Hop-In convenience store, the property benefits from steady foot traffic and excellent exposure at the signalized intersection of Old Suwanee Road and Highway 23 (Buford Highway), which sees over 17,600 vehicles per day. Each unit is well-suited for retail, service, or office use, with flexible layouts, ample surface parking, and immediate availability. Lease rates are competitively priced at $13/SF NNN, with monthly rent starting at $1,356 and NNN charges of approximately $470. The surrounding area boasts strong demographics, with over 151,000 residents and more than 51,000 households within a five-mile radius, and average household incomes exceeding $140,000. With flexible lease terms, strong co-tenancy, and a thriving local market, this center presents an excellent opportunity for businesses looking to grow in one of metro Atlanta’s most dynamic suburban communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 8
**Spaces 7 and 8 are connected by a hallway at the rear. These spaces can be leased together or a dividing wall can be installed and they can be leased individually. Located in the heart of Buford, GA, the Buford Suwanee Center at 4296 Old Suwanee Road offers a prime retail leasing opportunity in a high-traffic, high-visibility location. The center features five 1,250 SF units, with two already combined into a 2,500 SF space—ideal for tenants needing more room. Anchored by a BP gas station and Hop-In convenience store, the property benefits from steady foot traffic and excellent exposure at the signalized intersection of Old Suwanee Road and Highway 23 (Buford Highway), which sees over 17,600 vehicles per day. Each unit is well-suited for retail, service, or office use, with flexible layouts, ample surface parking, and immediate availability. Lease rates are competitively priced at $13/SF NNN, with monthly rent starting at $1,356 and NNN charges of approximately $470. The surrounding area boasts strong demographics, with over 151,000 residents and more than 51,000 households within a five-mile radius, and average household incomes exceeding $140,000. With flexible lease terms, strong co-tenancy, and a thriving local market, this center presents an excellent opportunity for businesses looking to grow in one of metro Atlanta’s most dynamic suburban communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 535 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 535 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,38 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 2,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Buford Suwanee Center at 4296 Old Suwanee Road offers a prime retail leasing opportunity in one of Buford’s most active commercial corridors. This well-positioned center features five 1,250 square foot units, with two already combined into a 2,500 square foot space—ideal for tenants seeking a larger footprint. The property is anchored by a BP gas station and Hop-In convenience store, ensuring steady daily traffic and strong visibility. Located at the signalized intersection of Old Suwanee Road and Highway 23 (Buford Highway), the center benefits from high traffic counts, with over 17,600 vehicles per day on Buford Highway and nearly 2,500 on Old Suwanee Road. The building offers excellent visibility, ample surface parking, and flexible layouts suitable for a wide range of retail, service, or office uses. Each unit is available at a competitive rate of $13 per square foot NNN, with monthly base rent starting at $1,356 and estimated NNN charges of $470. Immediate occupancy is available, making this an ideal option for businesses looking to establish or expand their presence in a thriving suburban market. Surrounded by a strong and growing residential base, the property is located within a five-mile radius of over 151,000 residents and more than 51,000 households. The area boasts impressive demographics, with average household incomes exceeding $140,000, providing a solid customer base for a variety of business types. With its strategic location, strong co-tenancy, and flexible leasing options, 4296 Old Suwanee Road presents a valuable opportunity for retailers and service providers seeking visibility and growth in the Buford area.
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Buford Suwanee Center | 4296 Old Suwanee Rd
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