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42nd Street NE Cedar Rapids IA - I-380 & 42nd Street NE Lot • Terrain commercial • 1,03 Acres • 1 380 623 $ CAD • Cedar Rapids, IA 52402
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High impact location off I-380 with over 65,000 cars per day
- Closed to Kennedy High School and Pierce Middle School
- Perfect for retail redevelopment for a quick service restaurant or small retail strip
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
11 239 $
|
10 911,32 $
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
11 239 $
|
10 911,32 $
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 239 $ |
| Annuel par AC | 10 911,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 239 $ |
| Annuel par AC | 10 911,32 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 380 623 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Prix par AC | 1 340 410,84 $ CAD |
| Prix | 1 380 623 $ CAD |
| Prix par AC | 1 340 410,84 $ CAD |
| Taille du lot | 1,03 AC |
DESCRIPTION
Emplacement à fort impact. Ce terrain de plus d’un acre offre une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique, situé immédiatement à la sortie de l’I-380 sur la 42e Rue, à proximité de l’école secondaire Kennedy. Le site bénéficie d’un emplacement idéal entre deux intersections avec feux de signalisation, garantissant un accès fluide et une exposition remarquable aux corridors inter-États à fort trafic. Parfaitement adapté à une réaffectation commerciale, notamment pour des restaurants à service rapide ou une petite galerie commerciale. La configuration est idéale pour un aménagement avec service au volant, offrant amplement d’espace pour le stationnement. Adjacent à un sentier naturel avec accès direct au point de départ du sentier, attirant un bon volume de cyclistes. Grande enseigne sur pylône.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14091-27002-00000 | Évaluation totale | 405 717 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 573 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 239 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 182 144 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
42nd Street NE Cedar Rapids IA - I-380 & 42nd Street NE
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