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- Équipe LoopNet
43-02 31st Avenue ave
Astoria, NY 11103
Rare Full Block Development Opportunity · Terrain À vendre
·
0,16 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 175.8’ x 98.71’ IRR Island Lot Zoned R6A, C1-3
- No Neighbors
- High Demand Retail and Residential Location
- 27,990 Residential BSF (MIH) – 14,340 Commercial BSF
- Demolition Clauses for Flexibility
- Proximity to E, F, M, & R Subway Lines
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DESCRIPTION
Landair Property Advisors est ravi de présenter une opportunité de développement extrêmement rare à Astoria. L'offre comprend deux terrains adjacents totalisant 7 177 pieds carrés, actuellement améliorés par deux bâtiments commerciaux totalisant 4 536 pieds carrés d'espace construit existant. Les propriétés sont actuellement occupées, chaque bail incluant une clause de démolition de 6 mois. Situé sur un terrain insulaire irrégulier de 175,8’ x 98,71’, le site est zoné R6A / C1-3, permettant une capacité résidentielle constructible totale d'environ 27 990 pieds carrés selon les règlements de zonage actuels. Le site est idéal pour un développement multifamilial ou à usage mixte, ou encore pour un investisseur cherchant à repositionner les structures existantes. La propriété a récemment été rezonnée en R6A, C1-3, ce qui exige que tout nouveau développement respecte les règlements de Logement Inclusif Obligatoire (MIH). Le site est situé à seulement 0,3 mile de la station de métro 46th St E/F/M/R, offrant un accès direct à Midtown Manhattan en moins de 25 minutes. Entouré de logements résidentiels, de commerces locaux et d'un nombre croissant de nouveaux développements, ce secteur d'Astoria continue de bénéficier d'une forte demande de la part des locataires et des utilisateurs finaux.
