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43-20 Bell Blvd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bayside, NY 11361
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 10 000 pi² | 12’ | 10 ans | 99,54 $ CAD/pi²/an 8,30 $ CAD/pi²/mois 995 400 $ CAD/an 82 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC
Key Property Features Size & Layout: 10,000 SF total building area on a single story, providing flexible, open floor plates for easy customization. Previously configured as a full-service pharmacy/retail store with ample shelving, display areas, and back-of-house support. Construction & Condition: Solid one-story concrete/block construction from 1958, with potential for modern updates. Recent Rite Aid occupancy ensures turnkey readiness for quick occupancy post-renovation. Parking & Access: Abundant on-site surface parking, plus street parking. Direct street access minimizes circulation issues. Utilities & Infrastructure: Equipped for high-traffic retail with strong electrical, HVAC, and plumbing systems suitable for food service or medical uses. Zoned K1 (retail/commercial) with potential for variances.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 12’
- Prime Bell Blvd Exposure
- Affluent & Dense Market
- Walkable Transit Hub
- Ample On-Site Parking
- Versatile 10K SF Box
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Location Advantages High-Traffic Corridor: Situated on Bell Boulevard, a vibrant commercial strip in Bayside known for heavy pedestrian and vehicular flow (daily traffic counts exceed 20,000 vehicles). Anchored by nearby national retailers, restaurants, and services. Demographics & Market: Affluent Bayside community with median household income over $100,000 and population density supporting 50,000+ residents within a 1-mile radius. Strong demand for retail/grocery anchors in this underserved pocket of Queens. Transportation Hub: Walkable to the Long Island Rail Road (LIRR) Bayside Station (under 0.5 miles), multiple MTA bus lines (Q12, Q13), and easy access to Cross Island Parkway and I-495. Ideal for commuters from Manhattan (30-min express train) and LaGuardia Airport (10 minutes). Walkability & Amenities: Surrounded by residential neighborhoods, parks (Alley Pond Park nearby), and conveniences like supermarkets and dining. High foot traffic from local shoppers and families.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
43-20 Bell Blvd
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