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43-49 Main 13 828 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Bangor, ME 04401 1 780 187 $ CAD (128,74 $ CAD/pi²) 10,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed us - 3 rentals - 6 offices - 2 retail
- Prime Downtown Retail location
- Back parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Own a piece of historic Downtown Bangor with the Rines Building, a versatile fully occupied commercial 11-unit mixed-use property spanning 43-49 Main Street. This expansive 13,380+ sq. ft. building offers a diverse income stream, featuring retail, office, and residential spaces—perfect for investors or owner-occupants. The first floor features two retail storefronts. One is a 1,540 sq. ft. space currently leased to a gift shop, complete with a kitchenette, half bath, rear offices, and access to a finished basement. The second, a 5,000 sq. ft. storefront, presents an excellent owner-occupied business or investment opportunity. Currently leased to a large toy-store it boasts an elegant mezzanine overlooking the showroom, a break room, kitchen, half bath, and ample storage. The first floor also includes additional rear storage, offices, and full basement access. On the second floor, accessible via a separate entrance, six office suites. A shared bathroom is located off the main hallway, and a rear door provides a second egress to Columbia Street. The third-floor houses three rental units, including two spacious one-bedroom apartments with living rooms, kitchens, dining areas, and bathrooms, all featuring vaulted tin ceilings. The third unit is a cozy efficiency with an open living/dining/kitchen space, plus a separate bedroom and bath. Additional amenities include natural gas heating, on-site coin-operated laundry, and four dedicated parking spaces on Columbia Street. With its prime downtown location, strong rental potential, and mix of commercial and residential spaces, this property is an exceptional investment opportunity.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 828 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1871
Prix
1 780 187 $ CAD
Prix par pi²
128,74 $ CAD
Taux de capitalisation
10,91%
Revenu net d’exploitation
194 142 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 609 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,67
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
DDD - Le quartier de développement du centre-ville est établi pour accueillir les commerces de détail, les services et les bureaux qui ont une importance à l'échelle de la ville ou de la région.
Stationnement
4 places (0,29 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
15 453
36 152
49 458
2024 Population
15 775
37 137
50 843
Croissance démographique '20-'24
2,1%
2,7%
2,8%
2020 Ménages
7 719
16 745
22 265
2024 Ménages
7 945
17 315
22 987
Croissance des foyers '20-'24
2,9%
3,4%
3,2%
Âge moyen
41
43
43
Revenu médian par ménage
39 015 $
50 587 $
54 916 $
Employés de jour
14 378
44 990
52 489
Total des entreprises
1 655
5 116
5 923
Diplôme collégial et diplôme supérieur
31%
34%
34%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BANG-000042-000000-000108 | Évaluation totale | 1 094 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 872 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 010 088 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BANG-000042-000000-000108
Évaluation du terrain
84 872 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 010 088 $ CAD
Évaluation totale
1 094 960 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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