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43-49 Main 13 828 pi² 46% Loué Bureau Immeuble Bangor, ME 04401 1 797 112 $ CAD (129,96 $ CAD/pi²) 10,91% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed use - 3 rentals-6 offices- 2 retail
- Back parking
- Prime Downtown Retail location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Own a piece of historic Downtown Bangor with the Rines Building, a versatile commercial mixed-use property spanning 43-49 Main Street. This expansive 13,380+ sq. ft. building offers a diverse income stream, featuring retail, office, and residential spaces—perfect for investors or owner-occupants. The first floor features two retail storefronts. One is a 1,540 sq. ft. space currently leased to a toy store, complete with a kitchenette, half bath, rear offices, and access to a finished basement. The second, a 5,000 sq. ft. vacant store front , presents an excellent owner-occupied business or investment opportunity. Previously home to a gift shop for over 40 years, it boasts an elegant mezzanine overlooking the showroom, a break room, kitchen, half bath, and ample storage. The first floor also includes additional rear storage, offices, and full basement access.On the second floor, accessible via a separate entrance, six office suites. A shared bathroom is located off the main hallway, and a rear door provides a second egress to Columbia Street. The third floor houses three rental units, including two spacious one-bedroom apartments with living rooms, kitchens, dining areas, and bathrooms, all featuring vaulted tin ceilings. The third unit is a cozy efficiency with an open living/dining/kitchen space, plus a separate bedroom and bath. Additional amenities include natural gas heating, on-site coin-operated laundry, and four dedicated parking spaces on Columbia Street. With its prime downtown location, strong rental potential, and mix of commercial and residential spaces, this property is an exceptional investment opportunity.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 828 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1871
Prix
1 797 112 $ CAD
Prix par pi²
129,96 $ CAD
Taux de capitalisation
10,91%
Revenu net d’exploitation
195 987 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 609 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,38
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
DDD - Le quartier de développement du centre-ville est établi pour accueillir les commerces de détail, les services et les bureaux qui ont une importance à l'échelle de la ville ou de la région.
Stationnement
4 places (0,29 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amy Good
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Main Forensic Psychology LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amy Good | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Main Forensic Psychology LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1st floor storefront available in the heart of Downtown Bangor. Take advance of this high visibility location with excellent foot traffic.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 49 | 2 500 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er Ét.-ste 49
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 49
| Taille | 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
1st floor storefront available in the heart of Downtown Bangor. Take advance of this high visibility location with excellent foot traffic.
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BANG-000042-000000-000108 | Évaluation totale | 1 094 395 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 84 828 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 009 567 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BANG-000042-000000-000108
Évaluation du terrain
84 828 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 009 567 $ CAD
Évaluation totale
1 094 395 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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