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The Hillcrest 43-61 Covert Avenue 950–6 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Floral Park, NY 11001
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Faits saillants
- Prime corner visibility & signage
- 10 dedicated retail parking spots
- Steps from the LIRR
- Brand-new vanilla-box space
- Built-in customers living upstairs
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 1 689 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 001 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 999 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 952 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 950 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 984 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 1
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
1er étage, ste Unit 2
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
1er étage, ste Unit 3
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste Unit 4
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste Unit 5
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste Unit 6
Floral Park’s newest mixed-use building offers six prime retail storefronts with unbeatable corner visibility. Each space is delivered as brand-new vanilla-box, with 10 dedicated parking spots and built-in customers from 12 residences above. Just steps from the LIRR, this is a rare retail opportunity designed for maximum exposure and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 575 pi² | Superficie commerciale brute | 6 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 6 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 575 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
The Hillcrest is a newly built mixed-use property on Covert Avenue in the heart of Floral Park. Modern 1- and 2-bedroom residences above retail,featuring elevator access, private on-site parking, resident storage, a fitness/amenity room, and individual HVAC. A half-mile walk puts you atthe Stewart Manor LIRR station, the shops and dining of the Covert Avenue retail corridor, and Sewanhaka High School. Delivery & Toursexpected August 2026. Now pre-leasing!
- Espace d'entreposage
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The Hillcrest | 43-61 Covert Avenue
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