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Ad Hominen 43-99 9th Ave 3 437 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Denver, CO 80204
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FAITS SAILLANTS
- Currently built out as high end office
- High ceilings
- Modern layout
- Potential to be turned into food use (contact broker for more info)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit 77 | 3 437 pi² | 15’ | Négociable | 32,80 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 112 748 $ CAD/an 9 396 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
43-99 W 9th Ave - 1er étage - ste Unit 77
Currently built out as a modern office space. Lots of private offices, open layout with natural light. Space is ready to go for a law firm, marketing company, real estate office or many types of use. Potential for being turned into food use, Please contact broker for more info
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 15’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in the heart of Denver’s Golden Triangle at 77 W 9th Avenue, a prime retail opportunity surrounded by cultural landmarks and high foot traffic. This two-story commercial space offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for boutique retail, creative studios, or experiential concepts. Located steps from Civic Center Park and the Denver Art Museum, it’s perfectly placed to attract both locals and tourists in one of the city’s most walkable districts. With a proven tenant history and flexible zoning, this property is a smart choice for owner-users or investors looking to capitalize on Denver’s thriving downtown market. The Golden Triangle continues to grow as a hub for art, design, and innovation—making 77 W 9th Ave a strategic address for businesses ready to stand out. Don’t miss the chance to secure space in one of Denver’s most dynamic neighborhoods.
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Présenté par
Ad Hominen | 43-99 9th Ave
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