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43 E Jefferson Ave
Naperville, IL 60540
Value-Add Downtown Naperville Retail/Office · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à usage mixte à valeur ajoutée au centre-ville de Naperville
- Possibilité future d'agrandir ou de réaménager le bâtiment
- Adjacent au campus du North Central College
- 58 % d'occupation - Forte hausse immédiate
- Stationnement sur place et terrasse de stationnement public immédiatement en face de Jefferson
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'édifice Jefferson Hill est un établissement à usage mixte situé dans le centre-ville de Naperville, qui abrite des restaurants, des commerces et des bureaux. L'édifice historique d'origine datant d'environ 1845 fut la résidence de Francis Kendall, maire de Naperville de 1913 à 1917.
Cet investissement à valeur ajoutée offre des flux de trésorerie immédiats avec un NV réel de 227 000$ sur 58 % d'occupation. Potentiel de hausse immédiat grâce à la location de plus de 6 500 pi2 d'espaces commerciaux et de bureaux au premier et au deuxième étage. S'il était entièrement occupé, le NOI pro forma dépasserait 440 000$.
Le zonage flexible B4 permet une variété d'utilisations, et l'emplacement dans le quartier de stationnement de Naperville permet l'aménagement du terrain de stationnement et l'agrandissement de l'immeuble à environ 30 000 SF. 2023 Taxes : 58 098$
EMPLACEMENT : Situé à un pâté de maisons à l'est de la rue Washington, sur l'avenue Jefferson, au centre-ville de Naperville. Les locataires commerciaux de la région immédiate comprennent Athlèta, Ramsay Kitchen, Noodles and Co, Nando's Peri Peri, Gia Mia, ModPizza, Ulta Beauty, Catch 35 et plus encore.
Jefferson Hill est adjacent au North Central College, au Naperville Community Concert Center, à la salle de concert Wentz et à une terrasse de stationnement municipale.
Cet investissement à valeur ajoutée offre des flux de trésorerie immédiats avec un NV réel de 227 000$ sur 58 % d'occupation. Potentiel de hausse immédiat grâce à la location de plus de 6 500 pi2 d'espaces commerciaux et de bureaux au premier et au deuxième étage. S'il était entièrement occupé, le NOI pro forma dépasserait 440 000$.
Le zonage flexible B4 permet une variété d'utilisations, et l'emplacement dans le quartier de stationnement de Naperville permet l'aménagement du terrain de stationnement et l'agrandissement de l'immeuble à environ 30 000 SF. 2023 Taxes : 58 098$
EMPLACEMENT : Situé à un pâté de maisons à l'est de la rue Washington, sur l'avenue Jefferson, au centre-ville de Naperville. Les locataires commerciaux de la région immédiate comprennent Athlèta, Ramsay Kitchen, Noodles and Co, Nando's Peri Peri, Gia Mia, ModPizza, Ulta Beauty, Catch 35 et plus encore.
Jefferson Hill est adjacent au North Central College, au Naperville Community Concert Center, à la salle de concert Wentz et à une terrasse de stationnement municipale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
16 954 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1845/1987
Prix
6 060 164 $ CAD
Prix par pi²
357,45 $ CAD
Taux de capitalisation
5,17%
Revenu net d’exploitation
313 111 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
B-4
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-18-313-021 | Évaluation des bâtiments | 797 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 332 783 $ CAD | Évaluation totale | 1 130 258 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-18-313-021
Évaluation du terrain
332 783 $ CAD
Évaluation des bâtiments
797 475 $ CAD
Évaluation totale
1 130 258 $ CAD
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