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43 E Main St 4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smithtown, NY 11787
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FAITS SAILLANTS
- Zoned Central Business (CB) permitting a wide range of commercial uses
- Adjacent municipal parking supports high-volume use
- 3,600 SF free-standing retail / hospitality building
- Infrastructure suitable for bar, restaurant, or nightlife use
- Ability to deliver shell / white box condition
- Wide, open interior layout with high ceiling potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 43 | 4 200 pi² | Négociable | 47,39 $ CAD/pi²/an 3,95 $ CAD/pi²/mois 199 039 $ CAD/an 16 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 43
Free-standing single-tenant retail building, ±3,600 SF with flexible interior footprint and strong Main Street exposure. Zoned Central Business (CB) with high visibility, surface parking front and rear, and excellent proximity to regional traffic generators and retail anchors. Former bar/nightclub space with potential for multiple uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- 3,600 SF free-standing retail / hospitality
- Wide, open interior layout with high ceiling's
- Strong Main Street frontage and signage visibility
- Suitable for bar, restaurant, or nightlife
- Zoned Central Business (CB)
- Ability to deliver shell / white box condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime commercial assembly space in the heart of Smithtown’s retail core. This 3,600 SF free-standing building sits on 0.17 acres with excellent frontage on East Main Street and dual access points, including a rear entrance. Historically operated as well-known bar/nightclub space and well-suited for hospitality, restaurant, retail, fitness, or creative office uses. Ample municipal parking and adjacent surface lots support nighttime and daytime demand alike. The property benefits from exceptional demographics and household income in its trade area, driving strong consumer demand. Smithtown’s retail corridor features a mix of national and local tenants, strong traffic counts, and a deep resident population with above-average spending power. Delivery is at shell condition, offering buyers and users a blank slate to build to suit, whether a downtown bar, concept restaurant, flagship retail, or vibrant mixed-use service. Strategic interior planning can also create multiple units with separate access. Area Overview Smithtown is a mature suburban commercial node on Long Island’s north shore with robust retail activity, strong residential density, and high median incomes relative to the region. Main Street remains a primary destination for dining, entertainment, and local shopping, supported by steady traffic and nearby commuter rail access. The broader market features large retail anchors, lifestyle tenants, and destination services, creating a strong daytime and evening consumer catchment. Recent retail lease comps in the Village indicate consistent demand for restaurant and boutique space with NNN terms reflecting rising municipal and operational cost burdens.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
43 E Main St
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