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43 Orient St - 43 Orient 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 276 670 $ CAD à un 9,62% taux de capitalisation Worcester, MA 01604
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Faits saillants de l'investissement
- Four-unit multi-family property generating approximately $8,800 in monthly income with an estimated 9.6% cap rate.
- Interior updates completed in 2022 and 2025, including new kitchens with modern
Résumé de l'annonce
Amazing opportunity to own a multi-family in Worcester, MA. Nice view of the Worcester panorama. Newer roof (2012), updated electrical(2021). The units on the first, second, and third floors are completely updated in 2022 and in 2025; New kitchen with new cabinets and appliances, flooring, electric, and plumbing. Newer windows, new bathroom, and new water tank. This building has a great monthly income($8800) with a 9.62% net cap rate! The 4 units are certified treated for the lead paint. Parking for 5 cars on the street. located within walking distance of many of the city's top amenities, including restaurants, parks, shops, trails, highway, and more! Buyer & Buyer representatives should do all due diligence before submitting the offer. Showings start at OPEN HOUSE Monday 05/04, 12:00 PM- 12:30 PM, with highest & best due 05/05 by 5 pm.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 813 $
|
43,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 813 $
|
43,96 $
|
| Taxes |
10 319 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 740 $
|
4,91 $
|
| Total des dépenses |
27 060 $
|
7,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 753 $
|
36,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 813 $ |
| Annuel par pi² | 43,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 813 $ |
| Annuel par pi² | 43,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 319 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 740 $ |
| Annuel par pi² | 4,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 060 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 753 $ |
| Annuel par pi² | 36,02 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 3 263 $ CAD | 800 - 900 |
| 2+1 | 1 | 2 837 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WORC-000004-000011-000049 | Évaluation totale | 782 402 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 131 $ CAD | Impôts annuels | 10 319 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 678 271 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WORC-000004-000011-000049
Évaluation du terrain
104 131 $ CAD
Évaluation des bâtiments
678 271 $ CAD
Évaluation totale
782 402 $ CAD
Impôts annuels
10 319 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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