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43 Orient St - 43 Orient 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 222 064 $ CAD à un 9,62% taux de capitalisation Worcester, MA 01604
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Résumé de l'annonce
Amazing opportunity to own a multi-family in Worcester, MA. Nice view of the Worcester panorama. Newer roof (2012), updated electrical(2021). The units on the first, second, and third floors are completely updated in 2022 and in 2025; New kitchen with new cabinets and appliances, flooring, electric, and plumbing. Newer windows, new bathroom, and new water tank. This building has a great monthly income($8800) with a 9.62% net cap rate! The 4 units are certified treated for the lead paint. Parking for 5 cars on the street. located within walking distance of many of the city's top amenities, including restaurants, parks, shops, trails, highway, and more! Buyer & Buyer representatives should do all due diligence before submitting the offer. Showings start at OPEN HOUSE Saturday 05/02, 11:30 AM- 1:30 PM, with highest & best due 05/05 by 5 pm.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 405 $
|
42,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 405 $
|
42,08 $
|
| Taxes |
9 878 $
|
2,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 024 $
|
4,70 $
|
| Total des dépenses |
25 902 $
|
7,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
117 502 $
|
34,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 405 $ |
| Annuel par pi² | 42,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 405 $ |
| Annuel par pi² | 42,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 878 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 024 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 902 $ |
| Annuel par pi² | 7,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 502 $ |
| Annuel par pi² | 34,48 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 3 | 3 123 $ CAD | 800 - 900 |
| 2+1 | 1 | 2 716 $ CAD | 700 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WORC-000004-000011-000049 | Évaluation totale | 748 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 677 $ CAD | Impôts annuels | 9 878 $ CAD (2,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 649 260 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WORC-000004-000011-000049
Évaluation du terrain
99 677 $ CAD
Évaluation des bâtiments
649 260 $ CAD
Évaluation totale
748 937 $ CAD
Impôts annuels
9 878 $ CAD (2,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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