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Citizens Bank 43 Pennsylvania Ave 4 285 pi² Commerce de détail Immeuble Niantic, CT 06357 1 563 092 $ CAD (364,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New zoning regulations friendly to mixed-use
- Front and rear parking lot access
- Downtown location with great walking/tourist potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in the heart of downtown Niantic, 43 Pennsylvania Avenue presents an
exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a
versatile commercial asset in one of East Lyme’s most visible and walkable
corridors. The building spans approximately 3,065 square feet on a 0.79-acre
parcel with ample on-site parking and asphalt paving. Originally constructed as a
bank in 1972, the property features robust infrastructure including 300-amp, 3-
phase electrical service, a central heat and air conditioning system installed in
2022, and ADA-compliant entrances. PERFECT FOR RESTAURANT SPACE!
exceptional opportunity for owner-users, investors, or developers seeking a
versatile commercial asset in one of East Lyme’s most visible and walkable
corridors. The building spans approximately 3,065 square feet on a 0.79-acre
parcel with ample on-site parking and asphalt paving. Originally constructed as a
bank in 1972, the property features robust infrastructure including 300-amp, 3-
phase electrical service, a central heat and air conditioning system installed in
2022, and ADA-compliant entrances. PERFECT FOR RESTAURANT SPACE!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 285 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 563 092 $ CAD
Prix par pi²
364,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,96 AC
Zonage
CB - Entreprise centrale
Stationnement
28 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ELYM-001201-000015 | Évaluation des bâtiments | 624 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 333 $ CAD | Évaluation totale | 847 073 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ELYM-001201-000015
Évaluation du terrain
222 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
624 740 $ CAD
Évaluation totale
847 073 $ CAD
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Citizens Bank | 43 Pennsylvania Ave
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