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43 South Ave 3 877 pi² Commerce de détail Immeuble Fanwood, NJ 07023 1 343 063 $ CAD (346,42 $ CAD/pi²) 10,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans une zone de zonage flexible, permettant l'utilisation des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, de la fabrication légère et des utilisations industrielles, artistiques, créatives et vivantes.
- Idéal pour les propriétaires-occupants. Les propriétaires-investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation important avec des dépenses minimes. Municipalité favorable aux affaires.
Résumé de l'annonce
Ancien siège social de K-9 Resorts. Propriété idéale pour le propriétaire-utilisateur dans les espaces médicaux, commerciaux, créatifs ou de coworking. Situé près de la zone de réaménagement prévue pour le développement résidentiel. Le zonage présente de multiples utilisations incluses. Beaucoup de stationnement à l'arrière pour les clients et les employés, avec beaucoup de stationnement supplémentaire dans la rue.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 920 $
|
48,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 920 $
|
48,21 $
|
| Taxes |
24 148 $
|
6,23 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 278 $
|
4,97 $
|
| Total des dépenses |
43 426 $
|
11,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 494 $
|
37,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 920 $ |
| Annuel par pi² | 48,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 920 $ |
| Annuel par pi² | 48,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 148 $ |
| Annuel par pi² | 6,23 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 278 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 426 $ |
| Annuel par pi² | 11,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 494 $ |
| Annuel par pi² | 37,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 877 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 343 063 $ CAD
Prix par pi²
346,42 $ CAD
Taux de capitalisation
10,68%
Revenu net d’exploitation
143 494 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
CC-W - Zoned Light Industrial et situé dans le corridor commercial de Fanwood ; un mélange de services personnels, d'artisans, d'industries légères et de petites industries manufacturières.
Stationnement
10 places (2,58 places par 1 000 pi² loué)
Façade
62’ sur South Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-00055-0000-00007-01 | Évaluation totale | 853 159 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 508 380 $ CAD | Impôts annuels | 24 148 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 344 779 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-00055-0000-00007-01
Évaluation du terrain
508 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 779 $ CAD
Évaluation totale
853 159 $ CAD
Impôts annuels
24 148 $ CAD (6,23 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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