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43 York St - 43 York ST 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 519 915 $ CAD à un 11% taux de capitalisation Buffalo, NY 14213
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Additional lot included
- high traffic area, bus stop at corner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a high-potential mixed-use investment in the heart of Buffalo’s desirable West Side neighborhood. This well-positioned property features 4 total units including 3 residential apartments and one commercial space located at 43 York Street, with an additional adjacent 0.05-acre lot at 45 York Street included in the sale. The parcel combination offers added flexibility, upside and long-term value. The building offers strong fundamentals with multiple income streams from the three apartments, vacant storefront place, plus the added lot next door providing potential expansion, parking or redevelopment opportunities to further enhance returns. With the West Side’s growing appeal and proximity to amenities, this property presents an outstanding entry into Buffalo’s investment market. This is more than just a rental asset — it’s a strategic investment in land plus building in a neighborhood on the rise. Don’t miss your chance!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Planchers de bois franc
- Sous-sol
- Salle à manger
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 1 | 1 872 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 1 733 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 1 248 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140200-099-680-0010-001-000 | Évaluation totale | 99 778 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 630 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 83 148 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140200-099-680-0010-001-000
Évaluation du terrain
16 630 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
83 148 $ CAD (2024)
Évaluation totale
99 778 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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