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Retail + 2nd Gen Restaurant + Bar 430-436 N Fairfax Ave 1 050–3 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Dans l'une des rues les plus piétières du Westside
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 432 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 436 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 432
Beautifully built out 2nd Generation restaurant spaces with all FF&E + Type 47 Liquor License available. This is the former Largo and No Name.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Emplacement bien en vue sur l'avenue Fairfax
- Licence d'alcool de 2e génération pour l'espace +
- CUP bénéficiant de droits acquis pour musique en direct
- Espace clé en main
1er étage, ste 436
Beautifully built out 2nd Generation restaurant spaces with all FF&E + Type 47 Liquor License available. This is the former Largo and No Name.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Emplacement bien en vue sur l'avenue Fairfax
- 2e génération Space + Licence de boissons alcoolisées
- Coupe Grandfathered pour la musique live
- Espace clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 588 pi² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant de 2e génération et bar unique en son genre dans l'une des rues les plus chaudes de Los Angeles. À distance de marche du Grove, à proximité de tonnes de nouveaux développements et directement de l'autre côté de la rue du célèbre canter's Deli. De plus, l'espace se trouve à proximité de nombreux grands co-locataires, dont Rip N Dip, Dave's Hot Chicken, Van Leeuwen Ice Cream, Equator Coffee, Jon & Vinny's, Sweet Chick, Fairfax High School, SoleStage, Temple de la renommée, Aape, Diamond Supply et bien plus encore ! *Licence de type 47 disponible*
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail + 2nd Gen Restaurant + Bar | 430-436 N Fairfax Ave
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