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430-450 Lincoln Hwy 2 188–33 606 pi² d'espace disponible • Bureau • Fairless Hills, PA 19030
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Faits saillants
- Huge leasing incentives
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SVN is pleased to present a high-quality office building in a prime location, offering a functional and versatile layout ideal for a wide range of professional uses. The property is anchored by the Social Security Administration and has recently undergone renovations. It features turn-key suites with 12,482 RSF on the first floor and 10,852 RSF on the second floor, subdividable. Tenants enjoy modern conveniences including keyless entry, 24-hour access, elevator service, full sprinkler coverage, and ADA compliance. Strategically located in an amenity-rich area, the building is surrounded by numerous restaurants and hotels, with excellent access to major commuter routes and public transportation.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 902 pi² d’espace adjacent.
- Great location.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Lumière naturelle
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- Disposition intensive du bureau
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Great location.
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- Convient pour 6 à 18 personnes
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Lumière naturelle
- Partiellement construit comme Bureau standard
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- Great location.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 440 | 5 604 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 97 336 $ CAD/an 8 111 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste 450 | 6 298 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 109 390 $ CAD/an 9 116 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 215 | 10 852 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 188 488 $ CAD/an 15 707 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 2 222 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 594 $ CAD/an 3 216 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 225 | 2 197 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 160 $ CAD/an 3 180 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 230 | 2 188 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 003 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 240 | 4 245 pi² | Négociable | 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 73 731 $ CAD/an 6 144 $ CAD/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 440
| Taille |
| 5 604 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 97 336 $ CAD/an 8 111 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 450
| Taille |
| 6 298 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 109 390 $ CAD/an 9 116 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 215
| Taille |
| 10 852 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 188 488 $ CAD/an 15 707 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 2 222 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 594 $ CAD/an 3 216 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 225
| Taille |
| 2 197 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 160 $ CAD/an 3 180 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 230
| Taille |
| 2 188 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 38 003 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 240
| Taille |
| 4 245 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,37 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 73 731 $ CAD/an 6 144 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 440
| Taille | 5 604 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage, ste 450
| Taille | 6 298 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 902 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Great location.
2e étage, ste 215
| Taille | 10 852 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Lumière naturelle
- Great location.
2e étage, ste 220
| Taille | 2 222 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Lumière naturelle
- Great location.
2e étage, ste 225
| Taille | 2 197 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
SVN is pleased to present a high-quality office building in a prime location, offering a functional and versatile layout ideal for a wide range of professional uses. The property is anchored by the Social Security Administration and has recently undergone renovations. It features turn-key suites with 12,482 RSF on the first floor and 10,852 RSF on the second floor, subdividable. Tenants enjoy modern conveniences including keyless entry, 24-hour access, elevator service, full sprinkler coverage, and ADA compliance. Strategically located in an amenity-rich area, the building is surrounded by numerous restaurants and hotels, with excellent access to major commuter routes and public transportation.
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- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Lumière naturelle
- Great location.
2e étage, ste 230
| Taille | 2 188 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage, ste 240
| Taille | 4 245 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
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Aperçu de la propriété
SVN est fier de présenter un immeuble de bureaux de haute qualité situé dans un emplacement de choix, offrant une disposition fonctionnelle et polyvalente idéale pour une large gamme d'usages professionnels. La propriété est ancrée par l'Administration de la Sécurité Sociale et a récemment fait l'objet de rénovations. Elle propose des espaces prêts à l'emploi avec 12 482 pieds carrés louables (RSF) au rez-de-chaussée et 10 852 pieds carrés louables au deuxième étage, subdivisibles. Les locataires bénéficient de commodités modernes, notamment l'entrée sans clé, un accès 24 heures sur 24, un service d'ascenseur, une couverture complète par gicleurs et une conformité ADA. Stratégiquement situé dans une zone riche en commodités, l'immeuble est entouré de nombreux restaurants et hôtels, avec un excellent accès aux principales routes de transport et aux transports en commun. Le site est situé du côté nord de la Lincoln Highway, l'artère principale de la région, avec un accès exceptionnel au réseau autoroutier régional, y compris l'autoroute U.S. 1, la route U.S. 13, l'I-95, Oxford Valley Road, ainsi que les autoroutes à péage de Pennsylvanie et du New Jersey. Emplacement pratique à proximité de la frontière de l'État du New Jersey et à une distance facilement accessible de Philadelphie. Cet emplacement accessible et pratique se trouve à proximité de développements résidentiels denses et d'une abondance de commodités de quartier.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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- Diamatrix Inc
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- Livengrin Foundation
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- Orion Systems Inc
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- Social Security Administration
- Administration publique
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- Township of Falls
- Administration publique
Contacts
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Chichi E. Ahia, SIOR -
Monika Polakevic, CCIM -
SVN® Ahia Commercial Real Estate
Présenté par
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