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430 Grand Ave 150–1 598 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Billings, MT 59101
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Faits saillants
- Located on Grand Avenue with strong daily traffic counts
- Separate drive-through kiosk equipped with HVAC, plumbing, and food prep capacity
- High-visibility site featuring a pylon sign and ample on-site parking
- Across from Senior High School and Daylis Stadium, ensuring consistent year-round activity
- Commercial building includes two offices, kitchen area, bathroom, and storage
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Kiosk | 150 pi² | Négociable | 164,16 $ CAD/pi²/an 13,68 $ CAD/pi²/mois 24 624 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Office Building | 1 448 pi² | 1-3 ans | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 24 622 $ CAD/an 2 052 $ CAD/mois | Brut modifié |
434 Grand Ave - 1er étage - ste Kiosk
Positioned along Grand Avenue, one of Billings’ most active retail corridors, this property offers two flexible components: a fully equipped drive-through kiosk and a commercial building. The kiosk comes with HVAC, plumbing, electrical, and a food preparation surface, ideal for quick-service concepts requiring minimal buildout. It also includes a dedicated drive-through lane and high visibility from a prominent pylon sign. The main structure features two private offices, a full bathroom, kitchen area, and storage space. Recently updated interiors provide a practical layout for professional office users or retail businesses seeking easy access and visibility. Located directly across from Senior High School and Daylis Stadium—currently under redevelopment as Montana’s premier outdoor sports venue—this property benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by students, staff, and event attendees. Businesses seeking steady year-round foot traffic, strong signage exposure, and immediate readiness for operation will appreciate the adaptability and convenience of this location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
430 Grand Ave - 1er étage - ste Office Building
Positioned along Grand Avenue, one of Billings’ most active retail corridors, this property offers two flexible components: a fully equipped drive-through kiosk and a commercial building. The kiosk comes with HVAC, plumbing, electrical, and a food preparation surface, ideal for quick-service concepts requiring minimal buildout. It also includes a dedicated drive-through lane and high visibility from a prominent pylon sign. The main structure features two private offices, a full bathroom, kitchen area, and storage space. Recently updated interiors provide a practical layout for professional office users or retail businesses seeking easy access and visibility. Located directly across from Senior High School and Daylis Stadium—currently under redevelopment as Montana’s premier outdoor sports venue—this property benefits from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by students, staff, and event attendees. Businesses seeking steady year-round foot traffic, strong signage exposure, and immediate readiness for operation will appreciate the adaptability and convenience of this location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 598 pi² | Superficie commerciale brute | 1 598 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1943 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 598 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 1 598 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Année de construction | 1943 |
À propos de la propriété
430 & 434 Grand Ave presents a prime drive-through opportunity on one of Billings' busiest corridors. Previously home to Pop Stop — a popular drive-through serving soda, coffee, specialty drinks, boba tea, paninis, and quick bites — this property is move-in ready for any food, beverage, or retail concept looking for high visibility and a captive audience. Located directly across from Senior High School and Daylis Stadium — currently under construction and set to become Montana's premier outdoor sporting facility — this location delivers year-round foot traffic from students, staff, and event-goers. For any business looking for a captive customer base and pounding Grand Ave traffic, this could be the perfect home.
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430 Grand Ave
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