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430 John Stark Hwy Lot • Terrain commercial • 62 Acres • 1 043 625 $ CAD • Newport, NH 03773

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Multiple zoning designations within plot
High traffic count

1650' of road frontage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

64± acre development opportunity offering both industrial and residential potential in one contiguous site. The front 400 feet of the property are zoned IND-1, allowing for commercial or light manufacturing uses, while the remaining acreage is zoned Rural Residential, ideal for a new housing subdivision or estate lots.
Preliminary concept plans prepared by a local engineering firm indicate the site could support a 20,000± SF industrial building at the front portion, along with approximately 30 single-family homes throughout the balance of the property (subject to approvals). This property offers a highly flexible layout, allowing developers, investors, or end users to pursue a range of uses — from a mixed-use industrial/residential project to a standalone subdivision or business park.

430 John Stark Hwy FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 043 625 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	62,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IND-1 & Rural Residential - Les premiers 400 pieds depuis la façade de la route sont zonés IND-1. Le reste de la propriété est zoné résidentiel rural.

Prix	1 043 625 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Usage mixte Développement familial unique Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	62,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IND-1 & Rural Residential - Les premiers 400 pieds depuis la façade de la route sont zonés IND-1. Le reste de la propriété est zoné résidentiel rural.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 043 625 $ CAD	Taille du lot	62,00 AC
Prix par AC	16 832,66 $ CAD

Prix	1 043 625 $ CAD
Prix par AC	16 832,66 $ CAD
Taille du lot	62,00 AC

DESCRIPTION

Occasion unique de développement sur un terrain de ±64 acres offrant un potentiel industriel et résidentiel sur un site contigu. Les 400 premiers pieds de la propriété sont zonés IND-1, permettant des usages commerciaux ou de fabrication légère, tandis que le reste du terrain est zoné Résidentiel Rural, idéal pour un nouveau lotissement résidentiel ou des terrains de domaine. Des plans conceptuels préliminaires, préparés par une firme d'ingénierie locale, indiquent que le site pourrait accueillir un bâtiment industriel de ±20 000 pi² sur la partie avant, ainsi qu'environ 30 maisons unifamiliales sur le reste de la propriété (sous réserve des approbations). Cette propriété offre une configuration hautement flexible, permettant aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux de poursuivre une variété d'usages — allant d'un projet mixte industriel/résidentiel à un lotissement autonome ou un parc d'affaires.

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