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Watermark - Retail 430 N Scottsdale Rd 2 408 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Tempe, AZ 85281
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Faits saillants
- Perfectly positioned at Loop 202 and Scottsdale Road
- 65,000 square feet of Class A office space and 44,000 square feet of curated retail and dining
- The Watermark stands as Tempe’s premier mixed-use destination
- The Watermark is more than a development—it is a statement.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste C107 | 2 408 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
RDC, ste C107
2,408 SF Restaurant Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- CVCA disponible après les heures de travail
- 2,408 SF Restaurant Space
- Fully built out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Watermark - Retail
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Crumble Cookies
- Biscuits
- 1 120
- International
- Dog Haus
- Restaurant
- 66
- National
- Drybar
- Salon / Barbier / Spa
- 276
- National
- F45 Training, Inc.
- Entraînement physique
- 958
- International
- Monroes Hot Chicken
- Restaurant
- 2
- Local
- Rumble
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Crumble Cookies | Biscuits | 1 120 | International |
| Dog Haus | Restaurant | 66 | National |
| Drybar | Salon / Barbier / Spa | 276 | National |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 958 | International |
| Monroes Hot Chicken | Restaurant | 2 | Local |
| Rumble | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 408 pi² | Superficie commerciale brute | 44 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 44 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
Idéalement situé à l’intersection de Loop 202 et Scottsdale Road, sur la rive nord de Tempe Town Lake, The Watermark se distingue comme la destination phare de Tempe pour les projets à usage mixte, redéfinissant le luxe, la connectivité et le mode de vie urbain dans l’un des pôles technologiques à la croissance la plus rapide de l’Arizona. S’étendant sur 15 acres, ce développement planifié intègre des espaces de bureaux de classe A, des commerces, des résidences, des installations hôtelières et des espaces publics dans un environnement dynamique en bord de lac. Le projet comprend 265 000 pieds carrés d’espaces de bureaux de classe A, conçus avec des finitions haut de gamme, des vitrages du sol au plafond et un spectaculaire lobby en hauteur offrant des vues imprenables sur le lac. En complément de l’expérience de travail, on trouve 44 000 pieds carrés de commerces et de restaurants soigneusement sélectionnés, allant de boutiques exclusives à des restaurants signature, ainsi que 360 résidences multifamiliales de luxe dotées d’équipements de style resort et offrant des vues panoramiques sur les montagnes et la ligne d’horizon. Un hôtel d’affaires est également prévu, renforçant l’équilibre entre vie, travail et loisirs, et répondant aux besoins des voyageurs d’affaires et des visiteurs. Des aménagements réfléchis, tels que des places paysagées, des promenades au bord du lac, des terrasses en hauteur, des éléments aquatiques et une passerelle aérienne reliant les bureaux au stationnement, créent un lieu dynamique et unique. The Watermark est bien plus qu’un simple développement—c’est une véritable déclaration. En introduisant un nouveau standard d’intégration verticale et de création de lieux, il offre des opportunités inégalées pour les entreprises, les résidents et les commerçants. Conçu pour répondre à la demande des industries technologiques, financières et créatives, The Watermark propose un cadre exceptionnel pour attirer les talents, un lieu de rassemblement pour la communauté et un actif emblématique dans l’un des sous-marchés les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix.
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Watermark - Retail | 430 N Scottsdale Rd
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