430 Tunxis Hill Rd 43 824 pi² Industriel Immeuble Fairfield, CT 06825 8 542 360 $ CAD (194,92 $ CAD/pi²)

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir de présenter le 430 Tunxis Hill Road à Fairfield, CT, en vente au prix de 6 720 000$. Situé le long d'une route commerciale très fréquentée bordant un quartier résidentiel, il se trouve à moins de deux milles de l'Université Fairfield, qui compte plus de 6 000 étudiants et employés. Ce site offre un potentiel de réaménagement pour les projets de vente au détail, à usage mixte ou résidentiel, sous réserve de l'approbation du zonage.
Situé dans la zone du district commercial dessiné (DCD), ce bâtiment industriel de 43 824 pieds carrés de trois étages sur 0,55 acre s'étend sur un bloc entier de 200 pieds linéaires de façade sur la route 58 avec une façade supplémentaire et un accès sur deux rues latérales avec accès direct. Le bâtiment comprend 25 espaces extérieurs d'exposition pour véhicules, des silos de passagers et de marchandises, un système de gicleurs mouillés, des fibres optiques et deux nouvelles unités de CVC Trane. Le premier étage comprend un garage de 9 456 SF avec 25 places de stationnement et un centre de service automobile de 5 152 SF. Les étages supérieurs offrent 29 216 pieds carrés d'espace d'exposition, un salon pour les employés, une salle de conférence, des toilettes et un parking supplémentaire sur le toit.
Le 430 Tunxis Hill Road, Fairfield, CT, fait partie du portefeuille de Tunxis Hill sur la route 58 à Fairfield, au CT, au prix de 14 886 000$. Le portefeuille comprend deux autres propriétés qui sont également disponibles séparément. Il est stratégiquement situé près de la I-95 (2 milles), de la station de métro Fairfield (1,6 milles) et d'un arrêt d'autobus Greater Bridgeport Transit. Les voisins comprennent TJ Maxx, Stop & Shop, Aldi Grocery Store et Floor & Decor.
Cette offre offre une occasion d'investissement rare dans des biens immobiliers de premier ordre offrant un potentiel de réaménagement important. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Jon Angel, président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste ? 21.