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VACANT TACO BELL QSR WITH DRIVE THRU 430 Us Highway 41 N 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Venice, FL 34285
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FAITS SAILLANTS
- ±2,800 SF freestanding retail/QSR building
- Built in 2008 - Modern, efficient design
- 39,500 VPD along U.S. 41 Bypass North
- ±0.75 acres with 40 parking spaces and drive-thru
- Zoned CG (Commercial General) allowing wide variety of commercial uses
- Surrounded by national retailers including Winn-Dixie, TJ Maxx, HomeGoods, McDonald’s, Burger King, CVS, Dunkin’, Tire Plus, and Arby’s
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arby's
- Restauration rapide
- 3 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arby's | Restauration rapide | 3 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2008 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2008 |
| Ratio de stationnement | 7,53/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 430 U.S. 41 Bypass North à Venice, en Floride, offre une opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment commercial indépendant situé sur l’un des corridors les plus fréquentés de la côte du Golfe. Anciennement occupé par Taco Bell, ce bâtiment de ±2 800 pi² est implanté sur un terrain de ±0,75 acre, avec 40 places de stationnement sur site, une configuration à double voie pour le service au volant, et une excellente visibilité pour plus de 39 500 véhicules par jour le long de l’U.S. 41 Bypass. Construit en 2008, le bâtiment dispose de systèmes modernes, d’un aménagement efficace et d’un plan de site idéal pour des opérateurs à fort volume. Conçu pour un usage de restauration rapide, il peut également être adapté à une large gamme de locataires dans le commerce de détail et les services, y compris les restaurants à service rapide (QSR), les cafés, les établissements médicaux, les services automobiles, et d’autres marques nationales ou régionales de renom. Le zonage Commercial Général (CG) de la ville de Venice permet en outre une variété d’usages commerciaux à haute intensité. L’emplacement bénéficie d’une forte concentration de détaillants nationaux à proximité immédiate, créant un environnement de co-location solide. Juste à côté et de l’autre côté du corridor se trouvent des enseignes majeures telles que Winn-Dixie, TJ Maxx, HomeGoods, McDonald’s, Burger King, CVS, Dunkin’, Tire Plus et Arby’s, ainsi que des services de quartier complémentaires et des détaillants répondant aux besoins quotidiens. Cette concentration de marques bien connues génère un trafic constant et renforce la propriété en tant que destination commerciale de premier choix. Venice, située dans le comté de Sarasota, est une communauté en pleine croissance sur la côte du Golfe, reconnue pour ses solides données démographiques, sa population retraitée aisée et son activité touristique constante. La propriété est stratégiquement positionnée le long de l’U.S. 41 Bypass, l’artère principale nord-sud desservant Venice et reliant Sarasota, North Port et Port Charlotte. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, une population croissante tout au long de l’année et une forte demande pour des concepts alimentaires, de services et de commodité. Il s’agit d’une opportunité rare de sécuriser un bâtiment indépendant très visible dans l’un des corridors commerciaux les plus établis du sud-ouest de la Floride. Que ce soit pour une relocalisation en tant que QSR/service au volant, une adaptation à un autre usage commercial ou de service, ou un réaménagement sous le généreux zonage CG, le 430 U.S. 41 Bypass North représente un emplacement polyvalent et de qualité investissement dans un marché avec une demande avérée.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
VACANT TACO BELL QSR WITH DRIVE THRU | 430 Us Highway 41 N
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