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Ventura Industrial Park 430 W Ventura St 133 000 pi² 8% Loué Industriel Immeuble Dinuba, CA 93618 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le parc industriel Ventura est un entrepôt de 133 000 pieds carrés avec des bureaux et des espaces de cour dans un emplacement de distribution stratégique.
- Le 430, rue Ventura, présente une hauteur libre de 20 pieds, 10 portes de quai extérieures à quai croisé, 10 portes d'entrée et une balance de camion certifiée.
- Les usagers bénéficient d'un accès pratique aux ports de fret essentiels en 3 à 4 heures et à moins d'une heure de route de l'aéroport international Fresno Yosemite.
- Situé au centre de la banlieue, charmant et pittoresque centre agricole et industriel de Dinuba, à seulement 10 minutes de l'Interstate 99.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dinuba est une région à croissance rapide située au sud-est de Fresno et au nord-ouest de Visalia, connue pour son agriculture dans la vallée de San Joaquin. Le commerce, le transport et les services publics se combinent pour devenir la deuxième plus grande industrie de Dinuba, plaçant stratégiquement le parc industriel de Ventura au centre d'un centre industriel en plein essor. La région abrite également l'usine de fabrication de Ruiz Foods et le centre de distribution régional Best Buy, avec un centre de distribution Amazon à 20 km.
Le parc industriel de Ventura offre une excellente connectivité avec un accès facile au transport en commun multimodal. L'Interstate 99 est accessible en 10 minutes. Le port de Hueneme, le port de Long Beach et le port de Los Angeles sont tous accessibles en trois à quatre heures de route. L'aéroport international de Fresno Yosemite se trouve à 33 milles de l'entrepôt. Le parc d'affaires Ventura répondra à tous les besoins commerciaux, offrant des caractéristiques industrielles souhaitables et une position idéale entourée de transports en commun essentiels pour la distribution.
VISITES 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 7,34 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Aire du bâtiment louable | 133 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | M-2 - Industriel lourd | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 7,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 133 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 10 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | M-2 - Industriel lourd |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d'entreposage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace d'entrepôt à louer à Dinuba, CA. Plusieurs espaces sont disponibles, allant de 2 400 à 4 800 pieds carrés, offrant une grande flexibilité. L'espace d'entrepôt peut être loué avec option d'espace bureau et cour (en supplément du prix de location de l'entrepôt). La propriété dispose également d'une balance pour camions certifiée qui peut être ajoutée à toute location d'entrepôt moyennant un coût supplémentaire. Veuillez appeler pour plus de détails.
Nouvel espace flexible de 22 000 pi² disponible.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 800 à 100 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 8 000 à 22 000 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 800 à 100 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 à 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 800 à 100 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'entrepôt à louer à Dinuba, CA. Plusieurs espaces sont disponibles, allant de 2 400 à 4 800 pieds carrés, offrant une grande flexibilité. L'espace d'entrepôt peut être loué avec option d'espace bureau et cour (en supplément du prix de location de l'entrepôt). La propriété dispose également d'une balance pour camions certifiée qui peut être ajoutée à toute location d'entrepôt moyennant un coût supplémentaire. Veuillez appeler pour plus de détails.
1er étage
| Taille | 8 000 à 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace flexible de 22 000 pi² disponible.
À PROPOS DE DINUBA
Stratégiquement situés entre Visalia et Fresno, les locataires situés à Dinuba peuvent rejoindre San Francisco et Los Angeles en environ quatre heures, ce qui en fait un endroit pratique pour distribuer des marchandises dans toute la Californie. Les ports de Los Angeles, Long Beach et Hueneme sont également accessibles. Dinuba est située près de la route nationale 99, qui relie la ville à la région élargie et comprend une main-d'œuvre orientée vers l'emploi industriel.
Dinubaest connue pour son emploi agricole, mais elle est aussi proche des grands détaillants qui ont été attirés dans la région pour ses canaux de distribution. Des entreprises comme Amazon, Best Buy, Jo-Ann Stores et Dairy America maintiennent une empreinte industrielle importante dans la région.
Lademande des locataires pour de grandes plaques de plancher demeure élevée dans la région, car les entreprises recherchent de plus en plus d'espace pouvant accueillir des réseaux de distribution pouvant atteindre le nord et le sud de la Californie. Cela, à son tour, a suscité un intérêt accru des investisseurs à l'égard des stocks industriels de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brick & Stone Coffee | - | - | 6 Min. de marche |
| Safari Club | Américain | $$ | 7 Min. de marche |
| Mariscos Los Compadres | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Dinuba Restaurant | Chinois | $ | 7 Min. de marche |
| Spotlight Restaurant | Américain | $ | 10 Min. de marche |
| Juanito's Express | Mexicain | $$ | 12 Min. de marche |
| Wimpy's Hamburgers | Hamburgers | - | 13 Min. de marche |
| Me & Martha's Express | Mexicain | $$ | 13 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 16 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dinuba Lumber Co | Matériel | 8 Min. de marche |
| Ace Hardware | Matériel | 8 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 10 Min. de marche |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 12 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
39 Pièces
11 Min. de marche
|
| Holiday Inn Express |
70 Pièces
12 Min. de marche
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-161-005-000 | Évaluation des bâtiments | 458 841 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 917 683 $ CAD | Évaluation totale | 1 376 524 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Fernando Hernandez, Owner
Présenté par
Ventura Industrial Park | 430 W Ventura St
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