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Mountain Lakes Center 4300-4356 Caterpillar Rd 228 568 pi² 95% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Redding, CA 96003 19 072 859 $ CAD (83,45 $ CAD/pi²) 8,08% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

95% Occupancy
Upside with lease of vacant units
12.98 Acres with 325 Parking Spaces

8.08 % Proforma Cap Rate
Highly established Industrial Complex
Zoned General Industrial

Résumé de l'annonce

Mountain Lakes Center is a premier 228,568 SF industrial complex located within the expansive Mountain Lakes Industrial Park in Redding, CA, with over 1.2 million SF of industrial space just west of I-5. Redding, CA is a preferred location for businesses as a regional hub for a drive radius of hours in each direction and its low utility rates due to Redding Electric Utility (REU) provision of Water, Sewer, Trash and Electric utilities. Redding's ample outdoor recreation opportunities including 200+_ miles of paved walking trails, lakes and National Parks and relatively low cost of living compared to other areas of California, assist with recruitment and retention of workforce. This property is strategically positioned at the intersection of Caterpillar Road and Beltline Road, the property offers excellent connectivity and convenient access to I-5 in multiple directions. Center is currently 95% occupied by a diverse mix of tenants with three remaining vacancies as an opportunity for further value add.

Faits sur la propriété

Prix	19 072 859 $ CAD	Aire du bâtiment louable	228 568 pi²
Prix par pi²	83,45 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1980/2012
Taux de capitalisation	8,08%	Ratio de stationnement	1,42/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	28’
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	12,98 AC
Zonage	GI - Industriel léger

Prix	19 072 859 $ CAD
Prix par pi²	83,45 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,08%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	12,98 AC
Aire du bâtiment louable	228 568 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1980/2012
Ratio de stationnement	1,42/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	GI - Industriel léger

Terrain clôturé
Chargement frontal

Affichage
Affichage sur monument

Climatisation

Breakroom

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

1 1

Aérien
Carte

4300-4356 Caterpillar Rd, Redding, CA - Aérien Vue de la carte - Image1

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4300-4356 Caterpillar Rd, Redding, CA - Aérien Vue de la carte - Image5

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 114-300-020-000 114-440-001-000	Évaluation des bâtiments	8 750 956 $ CAD
Évaluation du terrain	5 578 299 $ CAD	Évaluation totale	14 329 255 $ CAD