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Résumé de l'annonce

Mountain Lakes Center is a premier 228,568 SF industrial complex situated within the expansive Mountain Lakes Industrial Park in Redding, CA, home to more than 1.2 million square feet of industrial space just west of Interstate 5. Positioned at the intersection of Caterpillar Road and Beltline Road, the property benefits from convenient access to I-5 in multiple directions.
Redding, CA, is a preferred location for industrial and business operations, serving as a regional hub within a several-hour drive of every direction. Redding's ample outdoor recreation opportunities offer 200+ miles of paved walking trails, abundant lakes, and easy access to National Parks, all paired with a cost of living well below that of much of the rest of California, which together support workforce recruitment and retention.
Mountain Lakes Center is currently 96% leased to a diverse mix of tenants. Two vacancies offer a compelling value-add opportunity for an investor or owner-user in a well-located property within one of Redding's premier industrial parks.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 2 097 256 $ 9,18 $
Autres revenus 138 418 $ 0,61 $
Perte due à l’inoccupation 78 354 $ 0,34 $
Revenu brut effectif 2 157 320 $ 9,44 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation 429 387 $ 1,88 $
Total des dépenses 429 387 $ 1,88 $
Revenu net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 2 097 256 $
Annuel par pi² 9,18 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 138 418 $
Annuel par pi² 0,61 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 78 354 $
Annuel par pi² 0,34 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 2 157 320 $
Annuel par pi² 9,44 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 429 387 $
Annuel par pi² 1,88 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 429 387 $
Annuel par pi² 1,88 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

Faits sur la propriété

Prix 16 672 930 $ CAD
Prix par pi² 72,95 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation 9,53%
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 12,98 AC
Aire du bâtiment louable 228 568 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1980/2012
Ratio de stationnement 1,42/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage GI - Industriel léger

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Chargement frontal
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage - Fluorescent
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • 10,01 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2026

Alphacopy est un détaillant indépendant de machines de bureau qui compte 40 ans d'expérience dans l'industrie des machines de bureau. AlphaCopy a ouvert ses portes en 1993 à Redding dans le but de fournir à l'État du Nord des options alternatives offertes par les concessionnaires à prix élevés et leurs monopoles dans cette industrie. Ils sont situés au 4320, chemin Caterpillar, Redding, CA. 96003. Ils se spécialisent dans la revente de photocopieurs numériques, d'imprimantes et de télécopieurs à faible mesure avec un soutien complet après la vente des fournitures et du service. Leurs techniciens formés en usine peuvent également entretenir l'équipement acheté ailleurs. Ils soutiennent Brother, Canon, HP, Konica-Minolta, Kyocera, Okidata, Panasonic, Samsung, Sharp et Toshiba.

  • California Highway Patrol
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services éducatifs
  • -
  • 10,01 $ CAD
  • Brut modifié
  • Sept. 2028

Lotus Education Services is an educational organization based in Redding, California, dedicated to supporting students through personalized learning programs and academic interventions. The organization focuses on helping learners overcome challenges related to attention, processing, and executive functioning skills. Its services include individualized tutoring, cognitive skills training, and academic coaching designed to improve confidence and performance in school. Lotus Education Services emphasizes evidence-based strategies and a supportive environment to address diverse learning needs, including those associated with ADHD, dyslexia, and other learning differences. The organization works closely with families and educators to create tailored plans that foster academic growth and personal development. Privately operated, Lotus Education Services continues to expand its offerings to meet the evolving needs of students in the region, promoting lifelong learning and success.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2036

Mission Linen Supply est une entreprise familiale privée et l'un des principaux fournisseurs de produits et services aux entreprises hôtelières, médicales et industrielles. Fondée en 1930 par George « Ben » Page, l'entreprise est passée d'une entreprise individuelle à un acteur de premier plan dans le domaine de la location de linge et d'uniformes. Depuis ses débuts modestes, l'entreprise s'est étendue au-delà de la location de linge et d'uniformes pour inclure le service et la vente de vêtements, de tapis et de produits de conciergerie. Aujourd'hui, l'entreprise exploite quarante-trois installations en Californie, en Arizona, au Texas, en Oregon et au Nouveau-Mexique et possède une flotte de plus de 800 véhicules. À mesure qu'ils continuent de croître, leurs principes directeurs demeurent au cœur de la façon dont ils mènent leurs affaires. Derrière tout ce qu'ils font se cache une philosophie axée sur le client et une détermination à atteindre nos objectifs communs par la coopération et le travail d'équipe. Ils croient que ces valeurs les distinguent de leurs concurrents et améliorent la qualité de leur travail.

  • Fabrication
  • -
  • 8,01 $ CAD
  • -
  • Sept. 2042

SAF (Southern Aluminum Finishing Co.) est un distributeur et fabricant privé de métaux, dont le siège social est situé à Lithia Springs, en Géorgie. Fondée en 1946, SAF se spécialise dans les produits en aluminium architectural, notamment les profilés, les feuilles anodisées et peintes, ainsi que les services de fabrication sur mesure. L’entreprise dessert les architectes, les entrepreneurs et les fabricants à l’échelle nationale, offrant une solution complète pour l’approvisionnement et la finition de l’aluminium. Les opérations de SAF incluent des lignes avancées d’anodisation et de peinture PVDF, permettant des délais rapides pour les projets architecturaux. En 2024, SAF a relocalisé son siège social et ses opérations de fabrication dans une installation moderne de 120 000 pieds carrés à Lithia Springs afin de consolider ses activités et d’améliorer sa durabilité. Le nouveau site est équipé d’une ferme solaire de 100 kilowatts, d’un éclairage à détection de mouvement et de systèmes de stérilisation de l’air par UV pour réduire l’impact environnemental et améliorer la sécurité au travail.

  • Information
  • -
  • 11,18 $ CAD
  • Brut modifié
  • Févr. 2030

Shasta Historical Society is a nonprofit organization dedicated to preserving, interpreting, and sharing the history of Shasta County and the surrounding region. Established in 1930, the society maintains an extensive collection of historical documents, photographs, and artifacts that chronicle the cultural and economic development of Northern California. Its mission includes providing public access to archives, offering educational programs, and hosting community events that promote historical awareness. The organization operates a research library and reading room, supporting genealogical research and academic projects. Through exhibits, publications, and outreach initiatives, Shasta Historical Society engages residents and visitors in exploring the area’s heritage, from early settlement and mining to modern growth. Privately governed as a nonprofit, the society collaborates with local institutions and volunteers to ensure the preservation of historical resources for future generations.

  • Services éducatifs
  • -
  • 7,51 $ CAD
  • -
  • Août 2027

Il s'agit du SHIELD TRAINING CENTER, le Shasta-Tehama-Trinity Public Safety Training Consortium ; une organisation de l'État du Nord où les entités de sécurité publique ont officiellement uni leurs forces pour mettre en œuvre une vision visant à offrir des cours de formation fréquents et abordables à tous les organismes de sécurité publique de leur région.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Sept. 2028

Turtle Bay Exploration Park is a nonprofit cultural and educational destination located in Redding, California. The park spans over 300 acres and features a museum, botanical gardens, wildlife exhibits, and interpretive trails along the Sacramento River. Established to inspire learning and appreciation for the natural and cultural heritage of Northern California, Turtle Bay offers interactive exhibits on science, history, and art, as well as live animal programs and seasonal events. The facility includes the McConnell Arboretum & Botanical Gardens, which showcases diverse plant collections and sustainable landscaping practices. Turtle Bay also serves as a community hub, hosting educational programs, workshops, and special events for visitors of all ages. Its mission emphasizes environmental stewardship, cultural preservation, and hands-on learning experiences. Privately governed as a nonprofit organization, Turtle Bay partners with local agencies, schools, and volunteers to deliver engaging programs that connect people with nature, science, and regional history.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services administratifs et de soutien - 10,01 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2026
California Highway Patrol - - - - -
Services éducatifs - 10,01 $ CAD Brut modifié Sept. 2028
Services - - - Janv. 2036
Fabrication - 8,01 $ CAD - Sept. 2042
Information - 11,18 $ CAD Brut modifié Févr. 2030
Services éducatifs - 7,51 $ CAD - Août 2027
Arts, divertissement et loisirs - - Brut modifié Sept. 2028

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-ste 4300 #J
  • 2 356 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau abordable avec salle de repos, toilette privée, grand bureau, salle de conférence et espace de travail ouvert. Situé à l'étage avec accès par ascenseur et escalier.

  • 2e Ét.-ste 4300 #J&K
  • 8 143 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureau ou espace de réunion à l'étage, idéal pour un organisme à but non lucratif, un centre d'appels ou tout autre usage de bureau. Grands espaces de travail ouverts, grandes salles de conférence et mélange de bureaux privés. Installations communes avec toilettes à plusieurs cabines, salle de pause et hall d'entrée. Situé au deuxième étage avec accès par ascenseur.

  • 2e Ét.-ste 4300 #K
  • 5 787 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau spacieux et abordable, idéal pour des environnements de travail en cubicules, des salles de réunion ou de formation, ou des équipes collaboratives de grande taille. L'aménagement est principalement ouvert avec 2 bureaux privés et des toilettes multi-cabines pour un seul genre. Situé à l'étage avec accès par ascenseur ou escaliers.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e Ét.-ste 4300 #J 2 356 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 4300 #J&K 8 143 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 4300 #K 5 787 pi² Bureau - Maintenant

2e Ét.-ste 4300 #J

Taille
2 356 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 4300 #J&K

Taille
8 143 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 4300 #K

Taille
5 787 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 4300 #J

Taille 2 356 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Espace de bureau abordable avec salle de repos, toilette privée, grand bureau, salle de conférence et espace de travail ouvert. Situé à l'étage avec accès par ascenseur et escalier.

2e Ét.-ste 4300 #J&K

Taille 8 143 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau ou espace de réunion à l'étage, idéal pour un organisme à but non lucratif, un centre d'appels ou tout autre usage de bureau. Grands espaces de travail ouverts, grandes salles de conférence et mélange de bureaux privés. Installations communes avec toilettes à plusieurs cabines, salle de pause et hall d'entrée. Situé au deuxième étage avec accès par ascenseur.

2e Ét.-ste 4300 #K

Taille 5 787 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Espace de bureau spacieux et abordable, idéal pour des environnements de travail en cubicules, des salles de réunion ou de formation, ou des équipes collaboratives de grande taille. L'aménagement est principalement ouvert avec 2 bureaux privés et des toilettes multi-cabines pour un seul genre. Situé à l'étage avec accès par ascenseur ou escaliers.

Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 114-300-020-000
  • 114-440-001-000
Évaluation du terrain
5 784 582 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
9 074 563 $ CAD (2026)
Évaluation totale
14 859 146 $ CAD (2026)
  • ID d’inscription: 41923434

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4300-4356 Caterpillar Rd, Redding, CA 96003

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