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1st Cavalry Plaza 4300 Clear Creek Rd 1 200–6 532 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76549
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Faits saillants
- High profile hard corner location with combined traffic counts of approximately 66,000 vehicles per day, offering excellent visibility and access.
- New construction with national co tenants including Firehouse Subs, Papa John’s Pizza, and Tune Up Salon making the site ideal for retail users.
- Brand new retail center ready for interior construction and tenant customization.
- Positioned at the entrance to a densely populated master planned community and in close proximity to Iduma Elementary School.
- Just south of Interstate 14 (approx. 83,000 VPD) and minutes from a Walmart Supercenter, Killeen Regional Airport, and Robert Gray AFB.
- Landlord prepared to offer a generous tenant improvement allowance and extended buildout period for financially credible tenants.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 2 252 pi² | Négociable | 44,10 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 99 314 $ CAD/an 8 276 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 200 à 4 280 pi² | Négociable | 44,10 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 188 750 $ CAD/an 15 729 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4310 Clear Creek Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4300 Clear Creek Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aeon Nail Salon
- Détaillant
- 1
- -
- Jeremiahs Italian Ice
- Crème glacée
- 140
- National
- Papa Johns
- Pizza
- 3 681
- International
- Tune Up Manly Salon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aeon Nail Salon | Détaillant | 1 | - |
| Jeremiahs Italian Ice | Crème glacée | 140 | National |
| Papa Johns | Pizza | 3 681 | International |
| Tune Up Manly Salon | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 532 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Façade | 436’ le S Clear Creek Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 620 pi² |
| Stationnement | 148 places | Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 6 532 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 148 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 436’ le S Clear Creek Rd |
| Superficie commerciale brute | 18 620 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Année de construction | 2022 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
1st Cavalry Plaza | 4300 Clear Creek Rd
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