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GV Town Center 4300 E Sunset Rd 1 375–14 396 pi² d'espace disponible • Henderson, NV 89014
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108-A | 1 375 pi² | 10’ | 5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 45 623 $ CAD/an 3 802 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A5 & A6 | 4 918 pi² | 12’ | 5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 163 179 $ CAD/an 13 598 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste B1 | 2 450 pi² | 12’ | 5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 81 291 $ CAD/an 6 774 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 109/205 | 2 787 pi² | - | 5 ans | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 57 795 $ CAD/an 4 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 203A | 2 866 pi² | 10’ | 5 ans | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 47 547 $ CAD/an 3 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4350 E Sunset Rd - 1er étage - ste 108-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
4300 E Sunset Rd - 1er étage - ste A5 & A6
This is a second-generation restaurant space with all existing equipment inside.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
4300 E Sunset Rd - 1er étage - ste B1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
4350 E Sunset Rd - 2e étage - ste 109/205
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
4350 E Sunset Rd - 2e étage - ste 203A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 10’
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Las Vegas Buffet
- Sierra Nevada College
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**CORRIDOR COMMERCIAL SOLIDE AVEC DES COMPTEURS DE TRAFIC ÉLEVÉ** Gary Beck, de JW Michaels Commercial, est heureux de présenter le Green Valley Town Center III. Il s'agit d'une propriété dynamique de deux étages offrant des commerces de détail au premier étage et des bureaux au deuxième étage. La propriété est ancrée par le Sierra NV College et Las Vegas Buffet, qui est soutenu par des hôtes d'autres locataires de commerces de détail et de bureaux. Bien en vue le long du coucher du soleil et de l'Olympic à la vallée verte, la propriété est non seulement très visible, mais elle offre également une excellente accessibilité à environ 37 000 véhicules par jour et offre un stationnement généreux à un ratio inégalé. Cet emplacement est également à proximité de détaillants à proximité qui attirent d'autres consommateurs dans la région, y compris Marriott Courtyard, Residence Inn, TGI Friday, Chase Bank, Smith's, Galaxy Luxury Theater et Barley's Casino & Brewing Company. De plus, la propriété dessert une zone commerciale de 165 000 résidents dans un rayon de trois milles, ainsi que des employés de nombreux centres d'affaires à proximité. Cet emplacement est situé sur le Sunset achalandé à Green Valley et accueille les résidents à revenu plus élevé de Green Valley. La propriété est située à l'angle dur nord-ouest de Sunset and Athenian à Henderson, au Nevada. Un arrêt d'autobus se trouve à la propriété.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
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Présenté par
GV Town Center | 4300 E Sunset Rd
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