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4300 McCullough Ave 1 376–2 859 pi² d'espace disponible • San Antonio, TX 78212
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FAITS SAILLANTS
- Located on Olmos Circle roundabout. Excellent visibility in an architecturally significant and historic building in the heart of Olmos Park.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 90 El Prado | 1 483 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite D | 1 376 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 90 El Prado
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste Suite D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4300 MCCULLOUGH AVE, SAN ANTONIO, TX 78212
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Keller
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Meadows
- Détaillant
- 1
- -
- Ruiz-Healy Art
- Galerie d'art
- 2
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Keller | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Meadows | Détaillant | 1 | - |
| Ruiz-Healy Art | Galerie d'art | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 859 pi² | Superficie commerciale brute | 8 266 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 266 pi² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur d'Olmos Park, le 4300 McCullough Avenue est une propriété commerciale distinguée, implantée sur l'une des artères emblématiques de la ville. Niché dans l'un des quartiers les plus riches et les plus architecturaux du Texas, ce bien reflète le charme intemporel de son environnement. Développé dans les années 1920, à l'apogée du mouvement Revival espagnol, le 4300 McCullough—comme de nombreuses maisons et commerces voisins—met en valeur un caractère architectural riche et un design durable. Olmos Park offre un mélange rare d'élégance et d'accessibilité : les résidents profitent de la tranquillité d'une enclave bordée d'arbres, à l'atmosphère de petite ville, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de San Antonio, d'Alamo Heights, du Pearl District et d'autres destinations culturelles et commerciales majeures. Avec l'Avenue McCullough servant de lien direct vers le cœur urbain de la ville, cette propriété se trouve à l'intersection du charme local et de l'accessibilité régionale—en faisant une destination de choix pour les entreprises et la communauté qu'elles desservent.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4300 McCullough Ave
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