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4 Unit Renovated Condo Portfolio! 4300 N Lamont St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 155 874 $ CAD (288 969 $ CAD/Unité) 4,89% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89115
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied condo portfolio of 4 condos in Las Vegas that are all in the same area for ease of management
- All units have full appliance packages with washers and dryers, outdoor storage rooms, and ample parking
- All units have undergone exterior and interior renovations, and are well maintained
- Attractive financing is available for this portfolio with an interest rate as low as 5.5% with a minimum of 15% down
Résumé de l'annonce
Blake Leavitt at KW Commercial is proud to present the opportunity to acquire a 100% occupied condo portfolio of 4 condos in Las Vegas that are all in the same area for ease of management. The 4 condos are located at 4300 N Lamont St #249-#270-#291 that were built in 1984, and 4437 Dover Straight St #301 that was built in 2010. All 4 condos are located in the Northeast Las Vegas submarket, providing efficient access to Downtown Las Vegas, the Las Vegas Strip, Nellis Air Force Base, Apex Industrial Park, and the growing North Las Vegas industrial corridor, which continues to attract significant logistics and manufacturing investment. The surrounding area benefits from strong workforce housing demand driven by nearby industrial employment centers, national distribution facilities, and ongoing population growth throughout Southern Nevada, making this fourplex portfolio well-positioned to capitalize on continued renter demand in one of the region’s key workforce housing corridors. The 3 condos at 4300 N Lamont St consist of 3 large 2-bed/2-bath units that are 864 square feet, and the condo at 4437 Dover Straight St is a large 3-bed/2-bath unit that is 1,539 square feet. There are full appliance packages with washers and dryers in every unit, outdoor storage rooms, and ample parking. All units have undergone exterior and interior renovations, and are well maintained. The owner will sell the condos individually or as a portfolio.
***Attractive financing is available for this portfolio with an interest rate as low as 5.5% with a minimum of 15% down, 5 year fixed rate term, 30 year amortization, and no prepayment penalty.***
***Attractive financing is available for this portfolio with an interest rate as low as 5.5% with a minimum of 15% down, 5 year fixed rate term, 30 year amortization, and no prepayment penalty.***
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 155 874 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 288 969 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,61 AC |
| Taux de capitalisation | 4,89% | Taille du bâtiment | 4 131 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C:R-4 - Multifamily | ||
| Prix | 1 155 874 $ CAD |
| Prix par unité | 288 969 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,89% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,61 AC |
| Taille du bâtiment | 4 131 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Zonage | C:R-4 - Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Patio
Commodités du site
- Cour
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 539 |
| 2+2 | 3 | - | 864 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 372 778 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 177 763 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 195 015 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
177 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 015 $ CAD
Évaluation totale
372 778 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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4 Unit Renovated Condo Portfolio! | 4300 N Lamont St
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