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CHIPOTLE | ABSOLUTE NNN 4300 N. Rancho Drive 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89130 6 153 926 $ CAD (2 646,85 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG)
- Ten Percent (10%) Increases Every Five (5) Years
- Fee Simple Ownership | Land & Building = Depreciable
- New Fifteen (15) Year Lease | Four (4) Five (5) Year Options
- Absolute Triple Net (NNN) Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Nevada Tax Free State | FILE PHOTOS USED IN OM
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest, in an absolute triple net (NNN) corporate Chipotle Built-to-Suit lease, located in Las Vegas, Nevada.
Chipotle signed a fifteen (15) year lease with four (4) five (5) year options to extend. The lease is an absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities.
The subject property is located on Rancho Drive, just south of the southeast corner of Rancho Drive and Craig Road. This location sits on Rancho Drive, adjacent to EOS Fitness, Dutch Bros., 7-Eleven, WOW Car Wash, Take 5 Oil Change, McDonald's, and Hawaiian Bros Island Grill.
Retailers located in the immediate trade area include Planet Fitness, Habit Burger, Superior Grocers, Bank of America, Wells Fargo, Lowe's, Burger King, Panda Express, and Walmart Neighborhood Market.
Chipotle signed a fifteen (15) year lease with four (4) five (5) year options to extend. The lease is an absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities.
The subject property is located on Rancho Drive, just south of the southeast corner of Rancho Drive and Craig Road. This location sits on Rancho Drive, adjacent to EOS Fitness, Dutch Bros., 7-Eleven, WOW Car Wash, Take 5 Oil Change, McDonald's, and Hawaiian Bros Island Grill.
Retailers located in the immediate trade area include Planet Fitness, Habit Burger, Superior Grocers, Bank of America, Wells Fargo, Lowe's, Burger King, Panda Express, and Walmart Neighborhood Market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
6 153 926 $ CAD
Prix par pi²
2 646,85 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
261 506 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
General Commercial C-2 - City of Las Vegas | General Commercial | C-2
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chipotle Mexican Grill, Inc.
- -
- 2 325 pi²
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chipotle Mexican Grill, Inc. | - | 2 325 pi² | - | Loyer hypernet | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Inaccessible en vélo
10/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
CHIPOTLE | ABSOLUTE NNN | 4300 N. Rancho Drive
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