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4300 Nine Mile Rd
Richmond, VA 23223
CITGO C-STORE & GAS (NASDAQ: ARKO) | ABS. NNN · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu garanti par la société (zéro obligation du propriétaire) comportant des augmentations de loyer de 9 % pour chaque option.
- Avantages fiscaux importants - Les biens visés sont admissibles à des économies d'impôt grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
- *ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO), une société Fortune 500, est l'un des principaux exploitants de dépanneurs et grossistes de carburant aux États-Unis.
- Engagement fort envers l'emplacement - Le locataire a exercé et prolongé la durée. Plus de 35 ans d'occupation à titre de station-service.
- Le long du chemin Nine Mile - un corridor vital reliant les quartiers de l'est de Richmond au centre-ville. Elle sert d'artère principale pour les navetteurs.
- Zone densément peuplée : compte plus de 191 000 personnes résidant dans un rayon de 5 milles. Richmond a connu une croissance démographique notable.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Citgo Fuel Station (NASDAQ : ARKO) | Bail net absolu | Admissibilité à l'amortissement accéléré | Principal opérateur de dépanneur aux États-Unis | Près de la I-64 | Zone densément peuplée | À quelques minutes du centre-ville de Richmond, du centre commercial et de l'aéroport international
Courtier officiel de Virginie : Brian Hosey | 7200, avenue Wisconsin, bureau 1101 Bethesda, MD 20814 | P : (202) 536-3700 | Numéro de licence : 0225247494 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com
Courtier officiel de Virginie : Brian Hosey | 7200, avenue Wisconsin, bureau 1101 Bethesda, MD 20814 | P : (202) 536-3700 | Numéro de licence : 0225247494 | Brian.Hosey@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 425 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 550 978 $ CAD
Prix par pi²
1 088,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
108 568 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
B3
Stationnement
7 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
240’ sur Nine Mile
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 808-722-9767 | Évaluation des bâtiments | 500 883 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 690 $ CAD | Évaluation totale | 803 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
808-722-9767
Évaluation du terrain
302 690 $ CAD
Évaluation des bâtiments
500 883 $ CAD
Évaluation totale
803 572 $ CAD
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