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Salem Village 4300 Plank Rd 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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Faits saillants
- Les locataires à long terme, comme les agences gouvernementales et les locataires axés sur les services personnels servant de locataires voisins
- Nombre de trafic élevé de plus de 70 000 VPP
- Situé à moins de 2 milles à l'ouest de l'I-95 sur le chemin Plank et la route 3
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100,110,200 | 3 000 pi² | 9’ - 12’ | 5-10 ans | 38,79 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 116 358 $ CAD/an 9 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 418 | 1 500 pi² | 10’ | 5-10 ans | 37,68 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 56 517 $ CAD/an 4 710 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4300 Plank Rd - 1er étage - ste 100,110,200
3000 SQFT is currently a dry cleaners, so needs to be gutted before another type of business can move in. GREAT VISIBILITY RIGHT on PLANK ROAD. Can be combined with the 1,000 square foot space adjacent to it for a total of 4000 contiguous SQFT. Pelerin can front costs of buildout and permits, and fold those costs into rent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’ - 12’
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- TERMINEZ L'UNITÉ À PLANK ROAD ! ! GRANDE VISIBILITÉ !
4300 Plank Rd - 1er étage - ste 418
$3200/month includes NNN fees, CAM, taxes and trash. Excellent location and neighbors! TONS OF NATURAL LIGHT! Everything is new. 2 restrooms. Available in 30 days for a 5 year - 10 year lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 500 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Large espace ouvert avec 2 salles de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Army, Navy, Air Force, Marines Recruiting
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- Edward Jones
- Service d'investissement
- 16 985
- International
- Hair Mosaic
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- Mathnasium Learning Center
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- Salem Cleaners
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Army, Navy, Air Force, Marines Recruiting | - | - | - |
| Edward Jones | Service d'investissement | 16 985 | International |
| Hair Mosaic | - | - | - |
| Mathnasium Learning Center | - | - | - |
| Salem Cleaners | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Façade | 211’ le Plank Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Stationnement | 120 places | Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 120 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 211’ le Plank Rd |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
GRANDE VISIBILITÉ ! JUSTE SUR LA ROUTE 3-- ROUTE EN PLANCHES ! 28 $/SQFT comprend le NNN, le CAM et les taxes. Salem Village est un bureau de commerce de détail et professionnel à locataires multiples loué à 20 000 pieds carrés NNN avec deux suites disponibles à la location. Les locataires actuels comprennent Edward Jones, Mathnasium, bureaux de recrutement de l'US Army, Navy, Air Force et Marines, Massage radiant Wellness Massage, Hair Mosaic, Salem Cleaners et Pediatric Dentistery. La propriété est située à moins de 2 milles à l'ouest de la I-95 sur Plank Road/Route 3, le corridor commercial le plus important de Fredericksburg. La propriété compte plus de 70 000 voitures qui circulent quotidiennement.
- Enseigne sur pylône
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Salem Village | 4300 Plank Rd
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