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Legends Pointe II 4300 S Highway 27 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clermont, FL 34711
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 350 pi² | Négociable | 91,63 $ CAD/pi²/an 7,64 $ CAD/pi²/mois 32 071 $ CAD/an 2 673 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
For Lease | Wellness / Aesthetic Office Space 4290 S Hwy 27, Suite 201-8 | Clermont, FL Boutique second-floor office space available in a well-located professional building along the highly traveled US-27 corridor in Clermont. This space is ideal for: • Botox & aesthetic injectors • Massage therapists • Estheticians • Wellness practitioners The layout offers flexibility for an individual operator or shared concept. Lease Options: Entire Suite: $1,680 per month Half Suite (shared): $840 per month Perfect for independent beauty or wellness professionals looking to reduce overhead while operating in a professional setting. Great opportunity for two complementary businesses to share space and build cross-referrals. Located in a rapidly growing residential corridor of Clermont with strong surrounding rooftops and increasing demand for personal care and medical aesthetic services. Affordable entry point for practitioners ready to establish or expand their brand in a clean, professional environment. For additional details or to schedule a tour, contact Franco Massacessi.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- fully build out
- profesional building
- high traffic area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Akina
- Restaurant
- 1
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- Immaculate Vacations & Studio 27
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- Weichert Realtors Hallmark PR
- Immobilier
- 173
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Akina | Restaurant | 1 | - |
| Harrow Floor Gallery | - | 1 | - |
| Immaculate Vacations & Studio 27 | - | 1 | - |
| Once Upon A Creation | - | 1 | - |
| Powerhouse Dance | Danse | 1 | - |
| Weichert Realtors Hallmark PR | Immobilier | 173 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 350 pi² | Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 094 pi² |
| Superficie totale disponible | 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 094 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,15 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**For Lease | Wellness / Aesthetic Office Space** **4290 S Hwy 27, Suite 201-8 | Clermont, FL** Boutique second-floor office space available in a well-located professional building along the highly traveled US-27 corridor in Clermont. This space is ideal for: • Botox & aesthetic injectors • Massage therapists • Estheticians • Facial & skincare specialists • Wellness practitioners The layout offers flexibility for an individual operator or shared concept. **Lease Options:** * Entire Suite: **$1,680 per month** * Half Suite (shared): **$840 per month** Perfect for independent beauty or wellness professionals looking to reduce overhead while operating in a professional setting. Great opportunity for two complementary businesses to share space and build cross-referrals. Located in a rapidly growing residential corridor of Clermont with strong surrounding rooftops and increasing demand for personal care and medical aesthetic services. Affordable entry point for practitioners ready to establish or expand their brand in a clean, professional environment. For additional details or to schedule a tour, contact Franco Massacessi.
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