±8,320 SF Former Family Dollar 4300 Vanderbilt Rd 8 320 pi² Commerce de détail Immeuble Birmingham, AL 35217 1 625 483 $ CAD (195,37 $ CAD/pi²)

Ce NNN absolu, Dark Family Dollar situé à Birmingham, en Alabama, a fermé ses portes en avril 2024 et attend un nouveau concept ! Le locataire paie un loyer de 127 783$ et il reste 6 ans et plus à la durée du bail initial. Cet édifice attrayant de ±8 320 pi2, sur plus de 1,5 acre, a été construit en 2016. La raison de la fermeture du magasin n'est pas claire, mais les « os » de cet endroit sont excellents !
Le Family Dollar fait face à une route à six voies très fréquentée avec plus de 35 000 véhicules par jour. Il est situé à 3,5 milles de l'aéroport international de Birmingham-Shuttlesworth, à proximité des principales autoroutes interétatiques et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Birmingham. De plus, la population de 5 milles compte plus de 113 000 habitants et le revenu moyen des ménages est de 83 000$.
Cette structure très flexible peut être réaffectée ou subdivisée pour un large éventail de concepts : commerce de détail, médical, bureau, restaurant, etc. Bien que Family Dollar essaiera vraisemblablement de racheter le bail, l'acheteur a l'avantage de percevoir le loyer jusqu'à ce qu'un nouveau concept soit trouvé pour lui-même ou pour un éventuel futur locataire.
La région a attiré plusieurs entreprises nationales, dont Wells Fargo, Brasfield & Gorrie, Ford, Innovation Depot, qui abrite le plus important programme de démarrage technologique dans le Sud-Est et plus encore. Smuckers a également investi plus d'un milliard de dollars dans une nouvelle usine de fabrication dans la région. En raison de cela et de sa proximité avec l'aéroport et le centre-ville de Birmingham, cette région continue de croître ! Apportez votre concept et profitez de cette opportunité NNN pendant que vous déterminez votre prochain meilleur concept !
- NNN Family Dollar, qui paie toujours un loyer récemment fermé, offre à un investisseur la possibilité de réutiliser ce site alors qu'il reste plus de 6 ans à la fin de la période initiale
- L'INI annuel est de 127 782$ et passe à 140 561$ le 4/1/26
- L'empreinte actuelle comprend une grande parcelle de 1,5 acre avec une construction plus récente de ±8 320 pi2 construite en 2016
- Situé dans la plus grande ville de l'Alabama et centre industriel du Sud sur le chemin Vanderbilt très fréquenté à six voies avec plus de 35 000 volets par jour
- Une population démographique de 5 milles de plus de 113 000 personnes et un revenu moyen des ménages de plus de 83 000$ et en croissance
- La « boîte » vacante permet une réaffectation flexible de nombreux concepts potentiels : commerce de détail, médical, bureau, restaurant, et plus encore — imaginez !
- Continuez à percevoir le loyer jusqu'à ce que votre nouveau concept soit trouvé et négociez un rachat de bail avec Family Dollar pour aider à réattribuer les dépenses