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McDonalds 4300 Wabash Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Springfield, IL 62711 1 735 592 $ CAD (433,90 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate NNN Lease – Absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities, guaranteed by McDonald’s USA, LLC
ocated in Springfield, the capitol of Illinois, featuring a diverse economic base anchored by state government, healthcare, and higher education

12 years remaining on initial lease term with multiple 5-year renewal options and built-in rental escalations

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Corporate NNN Lease – Absolute triple-net ground lease with zero landlord responsibilities, guaranteed by McDonald’s USA, LLC (S&P: BBB+), providing stable, investment-grade income.
Long-Term Stability – 12 years remaining on initial ground lease term with multiple 5-year renewal options and built-in rental escalations, ensuring predictable cash flow and long-term appreciation potential.
- Established High-Traffic Location – Situated along Wabash Avenue, a primary commercial corridor with strong daily traffic counts and proximity to national retailers such as Walmart, Lowe’s, and Target.
- Strong Market Fundamentals – Located in Springfield, the capitol of Illinois, featuring a diverse economic base anchored by state government, healthcare, and higher education institutions.
- Exceptional Real Estate Value – Prominent parcel with excellent visibility, signalized access, and modern McDonald’s prototype construction with double drive-thru—positioned for enduring tenant success.
- High McDonald’s pylon sign in front and along Wabash Avenue

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

4 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2013

Prix

1 735 592 $ CAD

Prix par pi²

433,90 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

69 424 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

1,26 AC

Zonage

GC - General

Stationnement

48 places (10 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Hébergement et services alimentaires
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Loyer hypernet
Déc. 2037

McDonald's est le premier détaillant mondial de services alimentaires avec plus de 37 000 établissements répartis dans plus de 100 pays. Plus de 90 % des restaurants McDonald's dans le monde sont détenus et exploités par des hommes et des femmes d'affaires locaux indépendants. Les franchisés McDonald's et McDonald's emploient 1,9 million de personnes dans le monde. McDonald's sert au monde entier certains de ses plats préférés - Frites de renommée mondiale, Big Mac, Quarter Pounder, Chicken McNuggets et Egg McMuffin.