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430077 Range 261 rd Lot • Terrain industriel • 20 Acres • 2 000 000 $ CAD • Ponoka, AB T4J 1R2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition QE2
- Connectivité en Alberta centrale
- Accès au corridor à haute charge
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les services d'eau et d'égout ne sont pas raccordés; le développement nécessitera l'installation d'une citerne ou d'un puits d'eau ainsi qu'un réservoir septique, conformément aux normes provinciales. Convient aux opérations ayant une faible demande en eau. Aucune redevance hors site ne s'applique.
L'autoroute 53 fait partie du corridor désigné pour les charges lourdes en Alberta, offrant une route stratégique pour le transport de marchandises surdimensionnées et lourdes. Cela rend le site idéal pour les entreprises de transport, d'équipement lourd ou de logistique cherchant à assurer des déplacements fiables à travers la province.
Avantages de la région centrale de l'Alberta :
- À 10 minutes de Ponoka
- À 30 minutes de Red Deer
- Environ 1 heure d'Edmonton
- Environ 1 heure 45 minutes de Calgary
Cette localisation offre un accès efficace aux trois principaux marchés urbains de l'Alberta et à une zone commerciale régionale de plus de 2,5 millions de personnes. Sa position centrale permet aux entreprises de desservir les flux de transport nord-sud et est-ouest avec des temps de trajet et des coûts de carburant réduits—un facteur important pour les opérations basées sur des flottes ou la distribution.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 000 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | I-R - Industriel rural | ||
| Prix | 2 000 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Zonage | I-R - Industriel rural |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 000 000 $ CAD | Taille du lot | 20,00 AC |
| Prix par AC | 100 000,00 $ CAD |
| Prix | 2 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 100 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 20,00 AC |
DESCRIPTION
Cet impressionnant immeuble de bureaux de deux étages de 14 600 pi², construit en 2011, offre un espace de travail moderne et professionnel avec une excellente visibilité depuis l'autoroute QEII. Situé sur un terrain de 15,81 acres, le bâtiment est conçu pour offrir une grande flexibilité et peut être loué en totalité ou par étage. Le rez-de-chaussée s'étend sur 7 600 pi² et comprend neuf bureaux privés, une réception lumineuse, deux salles de bain, une salle de conférence, une cuisine, un espace de rangement pour bureaux et une aire ouverte pour postes de travail. Le deuxième étage offre 7 000 pi² d'espace, incluant une grande salle de formation/aire ouverte, une salle de conférence, un bureau, deux salles de bain et plusieurs points d'accès, ce qui le rend adapté à une occupation autonome. Les finitions intérieures comprennent un mélange de carrelage et de tapis, des fenêtres pleine hauteur et un escalier en verre et acier saisissant. Le bâtiment est entièrement climatisé, et le mobilier de bureau peut être inclus, offrant une solution clé en main pour les locataires.
Présenté par
430077 Range 261 rd
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