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4301-4323 S Ashland Ave 1 250–4 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60609
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location at a lighted intersection with over 29,000 combined daily vehicle traffic
- Ample on-site parking and prominent pylon signage for maximum visibility
- Easy access to major thoroughfares including I-55 and I-90/94
- Strong co-tenancy with established neighborhood retailers
- Located in the heart of the dense Back of the Yards community
- Surrounded by a growing residential base with solid household income levels
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4301A | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4301B | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 4301A
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4301B
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4301-4323 S ASHLAND AVE, CHICAGO, IL 60609
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 661
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 065
- International
- Insure One
- Assurance
- 147
- National
- Mobility Innovations, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Partners In Health Family Clnc
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 661 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 065 | International |
| Insure One | Assurance | 147 | National |
| Mobility Innovations, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Partners In Health Family Clnc | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection avec feux de circulation d'Ashland Avenue et de la 43e Rue, le 4301 & 4320 S Ashland Ave offre une opportunité rare de louer un espace commercial très visible dans le quartier dynamique de Back of the Yards à Chicago. Ce corridor très fréquenté voit passer plus de 22 000 véhicules par jour sur Ashland et près de 7 000 sur la 43e Rue, offrant une excellente visibilité pour les locataires. La propriété dispose d'une grande enseigne sur pylône, d'un stationnement abondant et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de proximité, des services alimentaires ou des entreprises orientées vers les services. Entouré d'une population résidentielle dense et ancré par des locataires établis tels que See Thru Chinese Kitchen et Panadería La Baguette, le centre bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, tant en journée qu'en soirée. Les données démographiques de la région montrent une population en croissance avec des revenus moyens des ménages dépassant 86 000 $ dans un rayon de 2 miles, soutenant une large gamme d'activités commerciales. Les points de repère à proximité incluent le Guaranteed Rate Field et le Bridgeport Art Center, avec un accès pratique aux autoroutes I-55 et I-90/94, renforçant la connectivité régionale. Cet emplacement est idéal pour les opérateurs cherchant à établir une présence stratégique dans un quartier urbain dynamique et en pleine évolution.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4301-4323 S Ashland Ave
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